Rue de la Chancellerie 17A | Entre la gare centrale & le Parc Royal | Beau plateau de bureau modulable | 1.561 m² | Idéalement situé accès aisé et environnement confortable | Facile en transport en commun (Tram, train & bus à proximité) | Entièrement modulable - Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées | L'espace est bien équipé : air conditionné, alarme de sécurité, faux plancher, accès PMR, faux plafonds, gaines techniques, ascenseurs, détecteur incendie,.. | Une cuisine & Data room par étage | Immeuble rénové en 2004 | BREEAM Very Good | Services communs : Salle de fitness, douche, réception, archive,... | . LOYER: 29.300 €/mois soit 225 €/m²/an | Places de parking disponibles pour 2000€/an/pp | Contactez notre département corporate au 010/23.87.07 PEB : C+ (T20220831-007)
Bruxelles-Centre | Beau plateau de bureaux modulable
Accès aisé et environnement confortable
LOCALISATION :
Très bonne situation a proximité du Parc Royal et la gare de Bruxelles-central, dans un environnement d'immeubles de bureaux
Accessible en train (- 2 min), en métro & bus (1 min), vélo et voitures.
Accès aisé vers les grands axes autoroutiers (E40, E19, R0, E411 ...)
DISPOSITION :
Un plateau de 1.561 m² encore disponible au 4ème étage (+4).
- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- Luminaires LED encastrés
- Places de parking disponibles
- Salles d'archives disponibles
- Data room à l'étage
L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées
L'espace est bien équipé :
-Fibre Optique
-Cablage avec chapelles
-Air conditionné
-Alarme de sécurité
-Dispositif anti-incendie
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Local vélo
- Salle de fitness
- Douche
- Réceptionniste
PARKING
Places de parking intérieur :
2.000 €/pp/an
CONDITIONS :
Loyer : 29.300 €/mois
Le précompte immobilier : 40.86 €/m²/an - 5.315 € /mois
Charges communes : 64€/m²/an - 8.325 €/mois
Taxe communale : 24 €/m²/an - 3.122 €/mois
Taxe régionale : 10,6 €/m²/an - 1.379 €/mois
Budget Mensuel : +- 47.450 €/mois (Hors parking)
