Appartement - à louer - 1332 Rixensart Genval -

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2 1 1 94 m²

Appartement

Rixensart Genval

DEMANDES DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7549030 L'Immobilière Hendrix vous propose au cœur du quartier des Papeteries de Genval, ce superbe appartement de ±94m² orienté sud avec terrasse de ±18 m². Commerces, écoles et transports en commun sont à proximité. Il se compose comme suit : 2 belles chambres de ±13 et ±10 m², lumineux living de ±30 m², cuisine américaine super-équipée, salle de bains, buanderie avec raccordements machines, wc séparé, spacieuse terrasse orientée plein sud. Cave et emplacement de parking intérieur inclus. Provisions pour les charges communes de 150€. Libre à partir du 1er avril 2026. Finitions de qualité - PEB classe A n°20190529509996 Retrouvez tous nos biens sur www.hendrix.be

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Situation et informations générales

Situé au 1er étage donnant sur une toiture végétalisé, à l'abri des regards, cet appartement est orienté plein sud.
Le site permet un accès aisé vers la gare, et offre une large gamme de commerces au rez de chaussée.

Composition

Hall d'entrée avec WC séparé et placard intégré,
Living de ±30 m² parquet et grande baie vitrée donnant accès à la terrasse
Cuisine super équipée neuve: LV, taque vitro, frigo, hotte, four
Chambre 1 : ±13,5m², parquet
Chambre 2 : ±10,5m², parquet
Salle de bain : bain/douche, meuble 2 lavabos
Buanderie avec prises machine-à-laver.

Sous-sols

Cave et emplacement de parking privatif en sous-sol.

Remarques

Système de ventilation double flux.
PEB classe A n°20190529509996
Provisions pour les charges de 150€/mois
Disponible le 1er avril 2026

Bâtiment

Année de construction 2015

Parking intérieur Oui

Parking extérieur Non

Parking(s) intérieur 1

Nombre de parking 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

X de coordonnées xy 50.7218141

Y de coordonnées xy 4.5141808

Equipement de base

Accès handicapés Non

Chauffage (ind/coll) individuel

Ascenseur Oui

Double vitrage Oui

Chauffage gaz

Type d'ascenseur personnes

Type de cuisine super-équipée

Sdb douche dans le bain

Parlophone Oui

Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui

Cave Oui

Type de bail 9 ans

Type de bail 3-6-9

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1

Nombre de sdd 1

Chambre 1 13.5m²

Chambre 2 10.5m²

Nbre de terrasse(s) 1

Salle de séjour 30m²

Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Charges & Coûts

Charges locataire 150

Garantie locative (nombre de mois) 2

Garantie locative 2700

Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Électricité Oui

Gaz Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis aluminium thermique

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel

Type d'environnement 2 calme

Exposition de la façade avant sud

Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 18m²

Sécurité

Porte blindée Oui

À proximité

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Centre sportif Oui

Autoroute Oui

Gare Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

Superbe appartement 2 CH dans les Papeteries de Genval

Certificats énergétiques

Label PEB A

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 76

Emission CO2 1465

E total 4931

PEB code unique 20190529509996

PEB valide jusqu'au 05/29/2029 00:00

Date du PEB 05/29/2019 00:00

Option Textes Supplémentaires

https://hendrix.whoose.be/7549030

Général

Référence 7549030

Catégorie Appartement

Meublé Non

Nombre de chambres 2

Nombre de salle de bain 1

Jardin Non

Garage Oui

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 94 m²

Disponibilité en fonct. du locataire

Situation

Contact

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Demande de visite

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