Appartement - à vendre - 1435 Mont-Saint-Guibert - 299.000 €

Visite virtuelle

1 2 1 100 m²

Appartement

Mont-Saint-Guibert

299.000 €

Très bonne situation au centre de Mont-St Guibert et de ses facilités. Appartement duplex quasiment passif en 3 façades construit en 2025, situé au 1er étage dans une petite copropriété de deux unités, sur un beau terrain orienté sud/est côté terrasse. Il développe +/- 101m² habitables. Le bien comprend : au 1er étage : living, cuisine à équipée ouverte sur la , une chambre, salle de douche, wc séparé, grande terrasse. Au rez-de-chaussée : bureau avec accès séparé (ou chambre 2), salle de douche avec wc, terrasse - garage obligatoire en sus - PEB A+ n°2025307505224 - Possibilité 6% de TVA sous conditions ou idéal investisseur - Visite virtuelle sur notre site - À découvrir sans tarder ! - tous nos biens sur www.hendrix.be

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CARACTÉRISTIQUES

Très bel appartement neuf au centre du village de Mont-Saint-Guibert, à 100 mètres de la gare ou 5 minutes à vélo de Louvain-la-Neuve, E411 à 4.5km, gare de Mont-St-Guibert à 400m, arrêt de bus à 150m, commerce (Spar) à 190m. Environnement résidentiel, proche des restaurants, écoles, lieux de balades …

Appartement en 3 façades construit en 2025, situé au 1ᵉʳ étage dans une petite copropriété de deux unités, sur un beau terrain orienté sud/est côté terrasse. Il développe +/- 100m² habitables.

Belle terrasse de 27m², garage une voiture en sus du prix.

Techniques :

Chaudière à condensation au gaz – chauffage par le sol - VMC - châssis pvc double vitrage – électricité conforme – compteurs séparés et indépendants - pas de charges communes - pas d'ascenseur - PEB A+ - panneaux photovoltaïques - isolation renforcée (thermique et acoustique) - peinture réalisée et offerte - porte de garage électrique

REZ à rue

Chambre ou bureau (20m²), idéal pour profession libérale avec entrée séparée, carrelages imitation plancher- l'accès à cette pièce se fait soit via le garage, le hall commun ou l'extéreiur
Salle de douche avec wc, carrelages
Grande terrasse (27m²)
Garage 1 voiture (15m²), chape, en sus du prix

1er étage :

Living (35m²), carrelages, accès terrasse
Cuisine à placer ouverte sur la salle à manger, carrelages
Chambre 2 (12m²), plancher
Salle de douche italienne avec espace buanderie (7m²), carrelages
Wc séparé, carrelages

Remarques :

Environnement recherché au centre de Mont-Saint-Guibert et de la gare
La deuxième chambre se trouve à l'étage inférieur et peut servir de bureau idéal pour profession libérale.
Profitez de la TVA à 6% dans le cadre de la loi sur la démolition et la reconstruction (et 3% sur la quotité terrain) - Sous conditions.
Garage une voiture obligatoire en sus du prix à 25.000 euros
Idéal également pour investisseur : avec 100.000€ de fonds propres, obtenez un rendement de +/- 6,50% sur ceux-ci - Faites votre simulation sur Investissement immobilier - Immobilière Hendrix - Agence immobilière Bierges - Brabant Wallon
Il est rappelé que la description du bien ne revêt aucun caractère contractuel.

Bâtiment

Année de construction 2025

Nombre de garage 1

Parking intérieur Oui

Parking(s) intérieur 1

Nombre de parking 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

X de coordonnées xy 50.6356956

Y de coordonnées xy 4.6111211

Equipement de base

Accès handicapés Non

Chauffage (ind/coll) individuel

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage gaz

Type de cuisine non-équipée

Sdb douche

Double vitrage isol. thermique et acoustique

Parlophone Oui

Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 2

Chambre 1 20m²

Chambre 2 12m²

Nbre de terrasse(s) 1

Salle de séjour 35m²

Orientation de la terrasse 1 est

À proximité

Magasins 190m

Transports en commun 150m

Magasins Oui

Transports en commun Oui

Autoroute Oui

Autoroute 4500m

Gare Oui

Gare 400m

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Gaz Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis pvc

Panneaux solaires Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement calme

Type d'environnement 2 proximité de la gare

Exposition de la façade avant ouest

Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 27m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

Possibilité 6% de TVA - app neuf quasiment passif 1 chambre + bureau

Option Textes Supplémentaires

Cave et parking

25000

Energie

Label PEB A

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 62

Emission CO2 5.66

E total 5555

PEB code unique 2025307505224

PEB valide jusqu'au 03/07/2035 00:00

Date du PEB 03/07/2025 00:00

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne Rue Musette 14 étage 1 à 1435 Mont-Saint-Guibert

Général

Référence 6799749

Catégorie Appartement

Meublé Non

Nombre de chambres 1

Nombre de salle de bain 2

Jardin Non

Garage 1

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 100 m²

Disponibilité à l'acte

Situation

Document(s)

Premier etage.pdf Rez-de-chaussee.pdf

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Référence: 6799749

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