Bureaux - à vendre - 1330 Rixensart - 2.000.000 €

Visite virtuelle

1 1600 m²

Bureaux

Rixensart

2.000.000 €

Voir plus Voir moins

A la recherche d'un cadre de travail unique et moderne pour votre entreprise ? Découvrez ce magnifique espace de bureaux situé à coté du lac de Genval, à proximité de Bruxelles et des grands axes. Cet espace de bureaux exceptionnel offre un cadre de travail unique et moderne, à la pointe de ce qui se fait de mieux en terme d'économie d'énergie et d'entretien.

Ce bâtiment est écologique et responsable, construit selon le concept Cradle to Cradle - zéro déchet (bâtiment presque passif). Il dispose d'une acoustique performante et d'une luminosité transversale surprenante. Il est également situé dans un environnement très verdoyant.

DESCRIPTION GENERALE

Dans un bâtiment de 4 étages en copropriété avec INBW qui en occupe 2 (rez et +1).
Le bien se trouve sur une parcelle de terrain de 1 hectare 6 ares

L'espace se compose sur un seul niveau de bureaux et salles de réunion d'une surface +- 1.050 m² au 3ème
Surface totale vendue (parkings et communs inclus) : +- 1600 m² !!!

Ascenseur donnant sur un espace d'acceuil pour chaque étage
Grands open space pouvant acceuillir entre 50 et 100 postes de travail
Diverses salles de réunion vitrées et lumineuse
Diverses bubbles
1 vaste espace cantine avec une belle terrasse (vue sur la forêt)
2 cages d’escaliers commune (sortie de secour)

L'accès à un espace privatif de 65 m² au 4^ème étage (grande salle de réunion avec kitchenette)

Les occupants bénéficient de toutes les facilités d'un immeuble moderne :

1 grande terrasse de 70 m² avec environnement calme et vue agréable sur parc
300 m² d'espaces communs avec un acceuil au rez-de-chaussée et 65 m² de locaux techniques
local vélo, douches et sanitaires, station de recharge électrique
Parking extérieur : 30 places privatives
Parkings intérieurs : 15 places privatives

L’espace de travail est très agréable et extrêmement lumineux avec vue sur la verdure. Les cloisons vitrées donnent une vue traversante et les espaces sont circulants (sans sas, ni portes) et très bien imaginés.

L’insonorisation du bâtiment et des différentes salles/bureaux est parfaitement réalisée, ce qui en fait un espace de travail très confortable.

CONCEPT ECOLOGIQUE UNIQUE (Craddle to Craddle)

La rénovation a été faite en 2015-6 avec la philosophie Cradle to Cradle (C2C)

La nouvelle isolation intérieure est composée de panneaux de liège (certifié (C2C) de 14 cm d’épaisseur, doublé intérieurement d’une membrane d’étanchéité à l’air végétale (certifiée C2C).
C’est une première d’avoir réalisé une isolation 100% végétale lors d’une rénovation de bureaux (ce qui a fait l’objet de nombreux articles de presse.
Les doubles vitrages, cloisons vitrées intérieurs, tapis de sols, … sont C2C.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES:

Structure béton
Isolation de 14cm avec membrane d’étanchéité
Châssis aluminium double vitrage extérieurs et châssis en bois double vitrage intérieurs (système de double châssis)
Etages de bureaux :
- Planchers flottants
- Sol en tapis plein
- cloisons vitrées principalement
- Accès 100% badgés et sécurisés
Carrelage au rez-de-chaussée et dans les cages d’escalier communes
2 chaudières Viessmann au gaz (surdimensionnées)
Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur
Les parkings sont isolés thermiquement
Bornes de recharge pour voiture électrique
Raccordement Fibre Optique et système d’alarme opérationnel

En résumé

Un cadre de travail unique en son genre, agréable et moderne.
Un immeuble solide et récemment rénové à la pointe de la technologie.
Une acoustique des plus performante
Une luminosité transversale surprenante
Un concept au top de l’éco-responsabilité et de nos valeurs sociétales actuelles
Un environnement très verdoyant
Un accès aisé

A découvrir sans tarder

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

X de coordonnées xy 50.73196410000001

Y de coordonnées xy 4.4993608

Bâtiment

Nombre de garage 32

Nombre de parking 61

Equipement de base

Accès handicapés Oui

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) individuel

Computer room Oui

Ascenseur Oui

Toilettes H/F Oui

Installation pour câblage Oui

Cuisine 122m²

Type d'ascenseur personnes

Type de cuisine amer. équipée

Double vitrage isol. thermique et acoustique

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Destination bâtiment bureaux

À proximité

Centre sportif 2000m

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Centre sportif Oui

Autoroute Oui

Autoroute 2000m

Gare Oui

Gare 2000m

En chiffres

Nombre de bureaux général 100

Salle d'ordinateur 30m²

Bureaux 1050m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui

Sécurité Oui

Type de contrôle d'accès badge

Réceptioniste Oui

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui

Domotique Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement boisé

Type d'environnement 2 calme

Type de route d'accès route locale (asphalt)

Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

2100 m² de bureaux rénovés et éco resp. + nombreux parkings

Général

Référence 6272965

Catégorie Bureaux

Meublé Non

Nombre de chambres

Nombre de salle de bain

Jardin Non

Garage 32

Terrasse Non

Parking Oui

Surface habitable 1600 m²

Disponibilité immédiatement

Situation

Document(s)

Parking Mazerin_PlansVVD_140710.pdf Plan_3349_AR_4.02_A0_Etage 2_projete_F_140404.pdf Plan_3349_AR_4.03_A0_Etage 3_projete_F_140404.pdf

Contactez-nous

* indique un champ obligatoire

Vos coordonnées

This field is hidden when viewing the form

Identifiant du bien

Titre*

Prénom*

Nom*

E-mail*

Téléphone*

Sans titre*

Sans titre

J'accepte de recevoir des informations par email de l’agence.

Sans titre

J'accepte de recevoir des informations par SMS de l’agence.

Sans titre*

En cochant la case, je déclare accepter que mes données complétées dans ce formulaire soient utilisées pour les buts mentionnés ci-dessus par Hendrix; et ce, en accord avec la charte de protection de la vie privée du site. Je peux à tout moment retirer mon consentement en introduisant une demande écrite à l’adresse immo@hendrix.be

CAPTCHA

This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Référence: 6272965

Contactez-nous 010 / 23.87.07

Alertez-moi des biens d'entreprise similaires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.