Unité PME aménagée : 216m² Entrepôt + 30m² Bureau - Idéale pour votre activité de production/artisanat/stockage avec votre bureau - Situé dans le Zoning Sud de Wavre (en face de Walibi) - Entrepôt (12m de large x 18,50m) avec 6,5m de hauteur - Porte sectionnelle automatique (4,5 m sur 4 m) - Dalle de béton polie - Avaloir au sol pour une facilité de nettoyage - Puissance électrique 63A en triphasé 400 V - Lumière naturelle via grand lanterneau en toiture - Eclairage - Sanitaire & lavabo - Bureau de 30m² avec fenêtres vers l'extérieur et vers l'entrepôt (très lumineux) carrelage au sol, chauffage électrique - Prises supplémentaires | 2 emplacements de parking (possibilité de stationner devant la porte sectionnelle) | Au sein d'un projet de +- 50 unités | Accessibilité idéale ! Destination PME/B2B l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques |Citerne d'eau de pluie : 5.000 L | Disponible en septembre 2026 | Contactez-nous par mail à l'adresse b-to-be@hendrix.be ou par téléphone au 010/23.87.07
Unité PME aménagée : 216m² Entrepôt + 30m² Bureau - Idéale pour votre activité de production/artisanat/stockage avec votre bureau
LOCALISATION :
Wavre, en face du Walibi - Zoning sud
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411, de la N238
Wavre accessible en 1 minute, LLN en 5 minutes, Bruxelles en 10 minutes
COMPOSITION:
Espace de 226 m² (12m x 18,5 m) d'entrepôt & atelier au rez + mezzanine de 30m²
Comporte :
-Nombreux Luminaires LED
-Nombresues prises
-Sanitaire et lavabo
-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
-Une Porte d'accès "Homme"
-Une grande fenêtre qui amènent beaucoup de luminosité
-Dalle de beton lissée, polie et isolée
-Structure en acier auto-portée
-Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
-Isolation du toit de 16cm
-63A Triphasé 400v
-Avaloir au sol pour faciliter nettoyage
-Citerne d'eau de pluis de 5.000 L
-Bureau de 30m² avec fenêtres vers l'extérieur et vers l'entrepôt (très lumineux) carrelage au sol - Prises supplémentaires - chauffage électrique
Hauteur libre : 6,5 m sous poutre, 7 m hors toit
Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !
Au sein d'un projet de +- 50 unités | Accessibilité idéale !
Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques
PARKING :
2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.
+ 1 place possible devant la porte sectionale
PRIX :
- loyer: 2.100€ / mois HTVA
- Charges de consommation privatives (compteurs privatifs)
- Charges communes : provision de +-110 € / mois ( entretien abords, frais de copropriété, système incendie, éclairage extérieur, ...)
- Précompte immobilier: 5€/m²/an
DISPONIBILITÉ : Septembre 2026
Contactez-nous par mail à l'adresse b-to-be@hendrix.be ou par téléphone au 010/23.87.07
