Tubize (Saintes) - Localisation stratégique aux portes de Bruxelles et à 1 km de la sortie 23 de la E429 l Espace d'entrepôt aménagé totalisant 288 m² utiles | 216 m² de stockage & atelier (12mx18m avec 6.8 m ou 6.5 m de hauteur) et 72 m² en mezzanine en béton pour des bureaux agréables et lumineux | 2 bandeaux de fenêtres au rez et à l'étage | L'espace est loué CASCO - avec 2 grands ACOdrains au sol pour l'évacuation des eaux | !! Possibilité de louer le bien avec les aménagements AFSCA et/ou les bureaux à un loyer de 1.950 € ! Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale, entreposage, showroom et petit bureau | Une porte sectionnelle de 4,5 m sur 4 m I Une dalle de Béton isolée et polie - offrant une logistique optimale | Fibre optique sur place l 2 places de parking comprises dans le loyer d'autres emplacements disponibles sur le site | Lumière naturelle via grand lanterneau | Accessibilité idéale. A SAISIR ! Puissance électrique 40 A en triphasé 400 V | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques - très bonne isolation | LOYER : 1.700 € HTVA + 160€ de Charges communes | Compteurs séparés pour électricité et eau | possibilité d'exploiter une citerne d'eau de pluie| Contactez notre équipe Corporate : 010/23 87 07 ou par mail : b-to-b@hendrix.be
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire
IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX
LOCALISATION :
Tubize (Saintes), à 1 km de la sortie 23 de la E429/A8 - accès rapide & facile sans embouteillage.
Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! aussi via la N 7 ou N 6
Halle accessible en 5 min. Ring RO en 10 min., Bruxelles en 15 min.
COMPOSITION:
Espace totalisant 288 m²
--> Entrepôt de 216 m² au sol (12m x 15m) pour stockage & atelier au rez
--> + une mezzanine en béton (72m²) pour aménagement de bureaux
ETAT CASCO
Comporte :
-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) avec sécurité de contact.
-Poteaux butoir extérieurs pour la protection de la porte sectionnelle.
-Une Porte de service.
-Un grand lanterneau en toiture pour un entrepôt lumineux
-Deux bandeaux de fenêtres (rez + étage) qui amènent beaucoup de luminosité également
-Dalle de béton lissée, polie et isolée - capacité portante de 2.500kg/m²
-Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 10 cm
-Isolation du toit de 16cm avec pare vapeur
-40A Triphasé 400v
-Citerne d'eau de pluie de 5.000 L
-Fibre optique
-Centrale alarme anti incendie avec détecteur en place
-Parking vélo sur le site
Hauteur libre : 6,5 à 6,8 m sous poutre
Destination : Aménagements multiples ex. laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux...
Pas de commerce de détail !
PARKING :
2 Places de parking privatives
PRIX :
- Loyer: 1.700 € / mois (état Casco) HTVA
!! Possibilité de louer le bien avec les aménagements AFSCA et/ou les bureaux à un loyer de 1.950 € htva !!
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire
- Charges de consommation privatives (compteurs privatif pour élec et eau)
- Charges communes : provision mensuelle de +/- 160 € / mois ( ass. bâtiment, syndic, entretien abords, frais de copropriété, sécurité....)
- Précompte immobilier (estimation: 5€/m²/an)
DISPONIBILITÉ : 01/08/2026
