Drogenbos à la sortie du ring de Bruxelles - Unité neuve de 184m² avec sanitaire et éclairages LED - 3 emplacements de parking inclus - Porte sectionnelle motorisée de 4m sur 5m avec ouverture possible par digicode - Entrepôt de 10m de large sur 18m de profondeur - Hauteur libre de 6m - Installation électrique en 3x400V – 63A - Sterput au sol- Dévidoir - 2 extincteurs - Centrale d’alarme incendie - Raccordement à la fibre optique - Lanterneau apportant une belle luminosité naturelle - Porte vitrée avec espace vitrée en hauteur, vous permettant d'y aménager une mezzanine avec fenêtres sur l'extérieur - Dalle de béton au sol de 1T/m² - Idéal pour une PME, une activité artisanale ou une société technique recherchant un espace flexible aux portes immédiates de Bruxelles. Visite et informations : Hendrix Entreprise - 010 23 87 07 ou par mail : b-to-b@hendrix.be
À proximité immédiate du Ring de Bruxelles et implantée au sein du parc d’entreprises Catala à Drogenbos, cette unité PME neuve développe une superficie d’environ 184 m² et constitue une solution idéale pour toute entreprise recherchant un espace professionnel moderne, fonctionnel et parfaitement accessible aux portes de la capitale.
LOCALISATION :
Parc d’entreprises Catala – Drogenbos
Site en pleine redynamisation et transformation
À 500 m du Ring de Bruxelles
Accessibilité optimale vers Bruxelles, le sud de Bruxelles et les principaux axes autoroutiers
Environnement professionnel dynamique et structuré
COMPOSITION :
Unité PME totalisant ± 184 m² comprenant :
• Un espace entrepôt / atelier
• Possibilité d’aménager un espace bureaux en mezzanine
Volumes permettant une exploitation flexible selon les besoins de l’utilisateur.
ENTREPÔT :
• Superficie totale : ± 184 m² (10m de large x 18m de profondeur)
• Hauteur libre : ± 6 m
• Porte sectionnelle motorisée (4m de large x 5m de haut) avec ouverture par digicode
• Sol en béton lissé avec capacité de charge de 1T/m²
• Façade vitrée offrant une excellente luminosité naturelle
• Lanterneau renforçant l’apport de lumière
• Eclairages LED
• Tableau électrique 3x400V – 63A
• Sanitaire avec lavabo
• Sterput pour l’entretien de l’entrepôt
• Dévidoir incendie
• Centrale d’alarme incendie
• Raccordement à la fibre optique
* Chaises de toiture pour pouvoir installer pompe à chaleur/ventilation
BUREAUX :
• Possibilité d’aménager des bureaux en mezzanine
• Façade vitrée permettant un espace de travail lumineux
• Configuration adaptable selon l’activité
DESTINATION :
Convient parfaitement pour :
• PME
• Activités artisanales ou techniques
• Stockage et logistique
• Activités mixtes nécessitant un espace flexible
Pas destiné au commerce de détail.
PARKING & ACCÈS :
• Accès aisé au site
• 2 emplacements de parking privatifs
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer : 1.850€/mois + TVA (21%)
Charges privatives : eau et électricité
Charges communes : à définir par le syndic
Précompte immobilier : encore inconnu
DISPONIBILITÉ :
Disponible immédiatement
