Opportunité rare – Hendrix Entreprise vous propose cet immeuble mixte habitation & activité professionnelle d’environ 805 m² (PEB B), construit en 2005 et offrant une solution idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle sur un même site (centre paramédical, profession libérale, artisan, PME…). Le bien se compose d’une grande maison unifamiliale de 5 chambres avec jardin. Les 340m² offrent de beaux volumes et de spacieuses pièces de vie baignées de lumière naturelle, ouvertes sur une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien. L’habitation dispose également de caves et de nombreux espaces de rangement. Un studio indépendant de 78m² au rez-de-chaussée (en ordre urbanistique) complète l’ensemble, offrant une flexibilité supplémentaire (logement, activité, rendement locatif…). La partie professionnelle se compose d’un vaste atelier/entrepôt avec bureaux sur deux niveaux, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une charge admissible au sol de 500 kg/m², parfaitement adapté à une activité technique, artisanale ou de stockage. L’ensemble de 386m² dispose d’un large parking permettant l’accueil de 2 camionnettes et 6 voitures, facilitant tant les livraisons que l’activité quotidienne. A l'étage, un bel espace avec accès séparé peut acceuillir un petit atelier, une profession libérale ou encore paramédical. Équipements complets : chauffage central au mazout (2 chaudières), système d’alarme, panneaux photovoltaïques, cuisine équipée et raccordements complets (eau, égouts, électricité, internet, télédistribution). Un bien polyvalent, lumineux et fonctionnel, idéal pour un indépendant, une profession libérale ou une PME souhaitant allier confort de vie et outil de travail performant. PEB B : 2025904012253 Infos et visites : Hendrix Entreprise – 010 23 87 07
Construit en 2005, cet immeuble mixte résidentiel et professionnel développant environ 805 m² (PEB B) offre une solution particulièrement qualitative pour toute personne souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle sur un même site. Polyvalent, fonctionnel et parfaitement équipé, il conviendra aussi bien à une famille qu’à un indépendant, une profession libérale ou une PME.
La partie résidentielle offre 340m² habitables de villa et 78m² de studio. L'aménagement d'un logement kangourou supplémentaire est envisageable.
La partie professionnelle offre quant à elle 381m² d'entrepot, bureaux et atelier, répartient sur 2 étages.
Le bien bénéficie d’une vaste aire de stationnement à l’avant, permettant d’accueillir aisément 2 camionnettes et 6 voitures, un atout majeur pour toute activité professionnelle nécessitant accessibilité et logistique fluide.
À l’arrière, l’habitation profite d’un cadre plus résidentiel avec une grande terrasse partiellement couverte prolongée par un jardin agréable et bien dimensionné, offrant un véritable espace de détente.
Maison principale (n°57)
Hall d’entrée accueillant
Vestiaire et WC avec lave-mains
Débarras et deux caves offrant des espaces de rangement appréciables
Studio indépendant (n°57A – en ordre urbanistique)
Espace de vie avec cuisine équipée
Coin nuit avec placards intégrés
Salle de douche (double lavabo, douche)
WC séparé
Buanderie / débarras
→ Idéal pour logement indépendant, activité ou rendement locatif
Atelier / entrepôt (n°57B) - 241m²
Grand espace de stockage avec bureau
WC et chaufferie
Maison principale
Hall avec placards intégrés
WC séparé
Cuisine équipée avec accès extérieur
Arrière-cuisine / buanderie
Salle à manger
Bureau
Spacieux séjour avec foyer à bois, offrant une belle luminosité et un cadre de vie chaleureux
Partie professionnelle
Espace atelier / stockage complémentaire, également accessible via le jardin
Maison principale
Hall de nuit
4 chambres avec placards intégrés
Salle de bains complète (bain, douche, double lavabo)
Suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains privative
Maison principale
Hall
Deux greniers
Deux espaces aménagés et chauffés :
• Salle de sport
• Atelier avec point d’eau
L’aile perpendiculaire du bâtiment accueille un atelier/entrepôt développé sur deux niveaux, bénéficiant d’une hauteur sous plafond confortable et d’une charge admissible au sol de 500 kg/m².
Cet espace offre une grande flexibilité d’exploitation et conviendra parfaitement pour :
• stockage
• production légère
• activité artisanale ou technique
Il comprend également un bureau et un WC, facilitant une utilisation autonome de la partie professionnelle.
Chauffage central au mazout avec deux chaudières distinctes
Radiateurs dans la maison et le studio
Système de soufflerie dans l’entrepôt
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Système d’alarme
Panneaux photovoltaïques
Foyer à bois dans le séjour
Raccordements complets : eau, égouts, électricité, téléphonie, télédistribution et internet haut débit
PEB B (Villa) : 2025904012253 - PEB C (Studio) : 2025098012701
Un ensemble immobilier robuste, lumineux et particulièrement polyvalent, offrant une combinaison rare entre habitation de qualité et espace professionnel fonctionnel. Idéal pour un indépendant, une profession libérale ou une PME souhaitant centraliser ses activités dans un environnement confortable et performant.
