Surface commerciale idéalement située à front de rue, en plein cœur de Wavre, juste en face de l’école La Providence. Développant ±110 m² au sol, le bien se compose d’un espace d’accueil, d’une salle arrière, d’un espace cuisine avec hotte pro et raccordements Horeca, de sanitaires H/F et de deux caves de rangement. Châssis PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve. Pas de charges de copropriété (immeuble de 2 lots), revenu cadastral : 1.202 €. Libre d’occupation. Le bien a précédemment abrité un snack de renom, mais offre aujourd’hui un large éventail de possibilités d’affectation : commerce de proximité, service, bureaux, take-away… Une opportunité rare à découvrir dans une rue passante. Nombreux parking à proximité, espace à deux pas de la gare et des autres commerces. Contactez nous au 010/23 87 07 ou par email sur b-to-b@hendrix.be
Idéalement située en plein centre de Wavre, à front de rue et juste en face de l’école La Providence (tous cycles), cette surface commerciale développe une superficie d’environ 110 m² et bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique dans une rue passante.
Le bien, qui a longtemps abrité un snack de renom, est aujourd’hui libre d’occupation et offre de nombreuses possibilités d’affectations : commerce de proximité, bureaux, service, Horeca, take-away, etc.
Composition :
Espace d’accueil à front de rue (vitrine et entrée directe)
Salle arrière polyvalente
Espace cuisine avec raccordements d’eau, hotte professionnelle et connexion gaz
Sanitaires séparés hommes/femmes
Deux caves de rangement en sous-sol
Caractéristiques techniques :
Châssis PVC double vitrage
Chauffage individuel au gaz – chaudière récente
Sol carrelé
Revenu cadastral : 1.202 €
Pas de charges de copropriété sauf assurance de bâtiment (immeuble de deux lots)
Ce bien représente une opportunité rare dans le centre de Wavre : que vous soyez commerçant, indépendant ou investisseur, il vous permettra d’installer rapidement votre activité ou de générer un rendement attractif.
Prix de vente : 150.000 €
Surface : ±110 m² + caves
Disponibilité : Libre à l’acte
RC : 1.202 €
