Bureaux - à vendre - 1300 Wavre -

452 m²

Bureaux

Wavre

WAVRE-NORD - Idéalement situé à l'entrée du Zoning Nord de Wavre, à 300 mètres de l'E411 sortie 5 | Au rez : plateau de bureaux de 283m² avec 2 entrées - Au sous-sol : 169m² de Stockage/Atelier/Archive - 12 emplacements de parking | Correspond à 38% de l'immeuble | Accessibilité optimale, Chaussée des collines avec énormément de passage (20.000 voitures/jour). Visibilité commercial importante. Composition : 11 bureaux cloisonnés + un accueil/réception + salle de réunion + kitchenette. Chauffage individuel au gaz - système d'alarme. Immeuble en copropriété : 2 copropriétaires - Gestion simple des communs : pas de syndic | RC non indexé : 5.183€ . Prenez contact avec nous par mail à l'adresse b-to-b@hendrix.be ou par téléphone au 010/23.87.07

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LOCALISATION :
Situé à 100 mètres de l'E411 (sortie n°5 Bierges/Rixensart).
Permet de rejoindre Bruxelles en 10 minutes.
A 100 mètres du zoning Nord de Wavre, de l'activité industrielle et du Centre d'Affaires des Collines.
A 5 minutes de la gare de Wavre et de son centre commercial.

Bénéficie d'une super visibilté sur une chaussée avec beaucoup de passage - Immeuble de coin.
A l'entrée du Zoning Nord de Wavre, ce qui permet d'éviter les bouchons durant les heures de pointe.

CONFIGURATION = 38% de l'immeuble :
283 m² au rez-de-chaussée :
Deux entrées séparées - permet de scinder les espaces en 2 bureaux distincts et autonomes.

- Acceuil / Réception
- 11 espaces de bureaux
- Une salle de réunion
- Une kitchenette

169 m² au sous-sol :

Atelier - stockage - archive.
Sanitaires H/F
Chaudières

EQUIPEMENTS :
Chauffage individuel au gaz.
Câblage.
Dispositif de sécurité.

PARKING :
12 emplacements de parking

CONDITIONS :
Prix de vente : 600.000€ hors frais
La moitié des honoraires d'agence sera pris en charge par l'acquéreur.
RC non indexé : 5.183€

Possibilité d'acquérir le bien via la formule de "vente à terme" sur une durée de 15 années.

Prenez contact avec nous pour organiser une visite ou avoir plus d'informations par mail à l'adresse nb@hendrix.be (Nathalie Blatter) ou par téléphone au 010/23.87.07.

Bâtiment

Année de construction 1999

Parking intérieur Non

Parking extérieur Oui

Nombre de parking 12

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

X de coordonnées xy 50.720997

Y de coordonnées xy 4.5841065

Equipement de base

Accès handicapés Oui

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) individuel

Computer room Oui

Ascenseur Non

Toilettes H/F Oui

Double vitrage Oui

Installation pour câblage Oui

Type de cuisine kitchenette

Divers

Bureau Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui

Atelier 169m²

À proximité

Magasins 50m

Écoles 600m

Transports en commun 50m

Centre sportif 1000m

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Centre sportif Oui

Autoroute Oui

Autoroute 500m

Gare Oui

Gare 1200m

En chiffres

Surface brute 452m²

Nombre de bureaux général 11

Atelier 169m²

Bureaux 283m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Gaz Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui

Châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central

Type d'environnement 2 zone PME

Type de route d'accès route nationale

Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Sécurité

Alarme Oui

Titre de l'annonce

A l'entrée du ZI | 283m² BUREAUX + 169m² ATELIER + 12 P

Général

Référence 6347562

Catégorie Bureaux

Meublé Non

Nombre de chambres

Nombre de salle de bain

Jardin Non

Garage Non

Terrasse Non

Parking Oui

Surface habitable 452 m²

Disponibilité à l'acte

Situation

Document(s)

Plan rez de chaussee_rue de Wavre 27.pdf Plan sous_sol _rue de Wavre 27.pdf

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Référence: 6347562

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