Au cœur d'un zoning industriel à coté du centre de Jodoigne, l'immobilière Hendrix à le plaisir de vous présenter à la vente ce bâtiment industriel totalisant 1.500 m². Idéalement situé à mi-distance entre la E40 et la E411, il offre un aussi bien un accès aisé vers Bruxelles que vers Liège ou encore Namur. Implanté sur un terrain de 2.700 m², il comprend 1.420 m² d'atelier et de stockage ainsi que 80m² de surface de bureaux. Actuellement le bien est une 'boîte dans la boîte'' conçue avec des panneaux sandwich correspondant à une activité HORECA de type stockage et d'atelier. Il convient donc parfaitement à une activité de production, de conditionnement ou encore de stockage de produits alimentaires, secs ou frais. Les espaces sont équipés de différentes parties réfrigérées, de chambres froides, de zones de stockage et de production. Techniques : 3.5m d'hauteur libre, 6 frigos, une chambre de congélation, l'ensemble du bâtiment répond au normes AFSCA, sol en epoxy lavable, 3 portes sectionnelles automatiques de 3m sur 3m, chauffage central au mazout. Espace extérieur carrossé, entrée possible par les deux rues, +/-10 places de parking, accessible en semi-remorques avec espace de manœuvre. Tel : 0478/27.19.63 Fixe : 010/23.87.07 - Mail : b-to-b@hendrix.be
Situation et informations générales
Zoning industriel de Jodoigne, situé à mi-distance entre la E40 et la E411, il se caractérise par un environnement PME.
Bâtiment d'une superficie totale utile de ±1.500m² de plein pied avec bureaux à l'étage implanté sur un terrain de 2.700m².
Terrain cadastré section F, parcelle 173C
Accès aménagé asphalté, espace de stationnement ±10 places, accès et zone de manœuvre semi-remorques
Actuellement idéal pour une entreprise dans le secteur alimentaire (production, conditionnement, stockage ...)
Composition
ATELIER & STOCKAGE de 1.440m² (+/- 70 m * 20 m)
Hauteur Bâtiment = 4 m, hauteur libre 3,5m
Ce bien a été équipé pour une activité de conditionnement et atelier de produits alimentaires avec des parties réfrigérées, froides, de stockage et d’atelier de production. Des cloisons et plafonds (répondant aux mesures AFSCA et d'hygiène) ont été installés à l’intérieur du bâtiment (boite dans la boite) avec une hauteur allant de 3m à 3m50. Ce bien peut également être vidé de ses équipements afin de répondre à une autre activité que celle (préparation alimentaire) présente sur le site.
BUREAUX 80m² réparti en 2 niveaux:
- Bureaux rez : 30m².
- Bureaux premier étage: 50m² (actuellement conciergerie)
Equipements
Aspects financiers
PRIX DE VENTE : 690.000 €
