Immeuble industriel - à vendre - 1370 Jodoigne -

1 1500 m²
Immeuble industriel
Jodoigne

Au cœur d'un zoning industriel à coté du centre de Jodoigne, l'immobilière Hendrix à le plaisir de vous présenter à la vente ce bâtiment industriel totalisant 1.500 m². Idéalement situé à mi-distance entre la E40 et la E411, il offre un aussi bien un accès aisé vers Bruxelles que vers Liège ou encore Namur. Implanté sur un terrain de 2.700 m², il comprend 1.420 m² d'atelier et de stockage ainsi que 80m² de surface de bureaux. Actuellement le bien est une 'boîte dans la boîte'' conçue avec des panneaux sandwich correspondant à une activité HORECA de type stockage et d'atelier. Il convient donc parfaitement à une activité de production, de conditionnement ou encore de stockage de produits alimentaires, secs ou frais. Les espaces sont équipés de différentes parties réfrigérées, de chambres froides, de zones de stockage et de production. Techniques : 3.5m d'hauteur libre, 6 frigos, une chambre de congélation, l'ensemble du bâtiment répond au normes AFSCA, sol en epoxy lavable, 3 portes sectionnelles automatiques de 3m sur 3m, chauffage central au mazout. Espace extérieur carrossé, entrée possible par les deux rues, +/-10 places de parking, accessible en semi-remorques avec espace de manœuvre. Tel : 0478/27.19.63 Fixe : 010/23.87.07 - Mail : b-to-b@hendrix.be

Situation et informations générales

Zoning industriel de Jodoigne, situé à mi-distance entre la E40 et la E411, il se caractérise par un environnement PME.
Bâtiment d'une superficie totale utile de ±1.500m² de plein pied avec bureaux à l'étage implanté sur un terrain de 2.700m².
Terrain cadastré section F, parcelle 173C
Accès aménagé asphalté, espace de stationnement ±10 places, accès et zone de manœuvre semi-remorques

Actuellement idéal pour une entreprise dans le secteur alimentaire (production, conditionnement, stockage ...) 

Composition


ATELIER & STOCKAGE de 1.440m² (+/- 70 m * 20 m)

Hauteur Bâtiment = 4 m, hauteur libre 3,5m
Ce bien a été équipé pour une activité de conditionnement et atelier de produits alimentaires avec des parties réfrigérées, froides, de stockage et d’atelier de production. Des cloisons et plafonds (répondant aux mesures AFSCA et d'hygiène) ont été installés à l’intérieur du bâtiment (boite dans la boite) avec une hauteur allant de 3m à 3m50Ce bien peut également être vidé de ses équipements afin de répondre à une autre activité que celle (préparation alimentaire) présente sur le site.

BUREAUX 80m² réparti en 2 niveaux:

- Bureaux rez : 30m².
- Bureaux premier étage: 50m² (actuellement conciergerie) 

Equipements

    • Structure métallique et dalle de béton recouverte d'une couche d'époxy lavable
    • Chauffage central au mazout ( citerne enterrée de 5.000L)
    • Panneaux sandwich HORECA conforme aux règles AFSCA
    • Châssis en pvc avec double vitrage.
    • Equipement électrique : puissance 250 A (ORES), 3 * 400 V et 3* 230 V - circuit triphasé généralisé disponible.
    • Sols : béton lissé & Epoxy anti-dérapant et lavable (atelier, stock, production et frigo + stock), carrelage (bureaux, sanitaire, réfectoire,...).
    • 3 portes sectionnelles automatiques de 3 x 3m

Aspects financiers

PRIX DE VENTE : 690.000 €
Revenu Cadastral net : 5.850 €
Précompte Immobilier = 4.677€

Disponible immédiatement, venez découvrir ce bien avec nous !
b-to-b@hendrix.be
010/23.87.07
0478/27.19.63

Bâtiment

Année de construction 2000
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2018
Type de toit toit plat
Parking camions Oui
Nombre de parking 10

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2
X de coordonnées xy 50.7168256
Y de coordonnées xy 4.854979999999999

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Toilettes H/F Oui
Nombre de bureaux général 3
Double vitrage Oui
Installation pour câblage Oui
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Type d'électricité 380 V

En chiffres

Surface bâtie 1530m²
Hauteur des plafonds 3.5
Surface brute 2779m²
Largeur de façade 19m
Entrepôt 1440m²
Bureaux 80m²

À proximité

Magasins 500m
Écoles 1600m
Transports en commun 1000m
Centre-ville 1600m
Centre sportif 2000m
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute 1000m
Gare Oui
Gare 2200m

Coûts & Frais

Précompte immobilier 4677

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Destination bâtiment entrepôt
Affectation urbanistique zone industrielle

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement zone PME
Type d'environnement 2 industriel

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol résine

Sécurité

Type de contrôle d'accès barrière

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

Unique : Bureaux + Atelier/chaine de production Alimentaire

Général

Référence 5304021
Catégorie Immeuble industriel
Meublé Non
Nombre de chambres
Nombre de salle de bain
Jardin Non
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 1500 m²
Disponibilité immédiatement

Situation

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Référence: 5304021
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