Unité pme - à vendre - 1620 Drogenbos - 460.200 €

239 m²

Unité pme

Drogenbos

460.200 €

Découvrez le projet CATALA, né de la transformation de l'ancienne usine Papeterie Catala à Drogenbos/Leeuw-Saint-Pierre. Niché au sud de Bruxelles le long de la Grand Route, et à quelques pas de l'E19 pour un accès facile à l'E40, CATALA offre une opportunité exceptionnelle. Découvrez cette unité entrepôt/ showroom de 239 m² au sol (13,17x 19,47). Première unité du bâtiment 2B.2 Dotés de dalles en béton poli (1T/m²) et isolées, d'une hauteur libre de 6m, d'une isolation performante des murs et de la toiture (10 et 12cm), ainsi que de la possibilité d'installer des équipements comme des panneaux photovoltaïques et des pompes à chaleur, chaque unité est pensée pour répondre aux besoins modernes des entreprises. Les unités sont équipées d'une porte sectionnelle électrique de 4x5,2m, d'une arrivée pour les impétrants (eau, citerne eau de pluie, évacuation eau sale et WC, arivée électrique et fibre, ...), d'une centrale incendie avec détecteur de fumée, d'une sirène et d'une ouverture automatique du lanterneau en cas de feu ou de fumée. Vous recherchez un environnement dynamique et évolutif pour développer votre activité, tout en bénéficiant d'une localisation triple A ? Contactez dès maintenant notre équipe chez Hendrix Entreprise au 010 23 87 07 ou par e-mail à l'adresse b-to-b@hendrix.be. Les plans et les cahiers des charges sont disponibles sur notre site www.hendrix.be/entreprise.

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OPPORTUNITE UNIQUE AU SUD DE BRUXELLES

LOCALISATION :

Drogenbos ''Papeteries CATALA'' - idéalement situé au sud de Bruxelles le long de la Grand Route, et à quelques pas de l'E19 pour un accès facile à l'E40

COMPOSITION :

Unité de coin de 239m²au sol idéal pour Showroom ou stockage
possibilité (actuellement) d'en réunir plusieurs afin d'avoir un espace plus grand.

Achat sur plan (visite de la phase 1 possible) - livraison prévue fin 2025/début 2026.
239 m² au sol constitutant la partie entrepôt/showroom..

AMENAGEMENT :

Les espaces sont vendus en état CASCO.
Les espaces sont équipés par défaut :

Hauteur utile 6m
Dalle de béton armée polie - capacité de 1T/m²
Porte sectionnelle automatique (4 x 5.2)
Plaque de raccordement en contreplaqué de béton
TGBT avec différentiel & fusible
Mise à la terre
Centrale d’incendie analogique y compris détecteurs de fumée
(pour un entrepôt vide), avertisseur à commande manuelle et sirène
Projecteur LED au-dessus de la porte comme éclairage extérieur
Connexion électrique et mise en service de la coupole pour le désenfumage
Connexion électrique et mise en service de la porte sectionnelle
Tuyau d’attente pour la récupération d’eau de pluie (pompe non comprise)
...

Cahier des charges disponible sur simple demande

PARKING :

2 places de parking extérieure + 1 place devant la porte sectionnelle.

PRIX :

Terrain + construction + 2 parkings : 460.200 € HTVA

Contactez-nous au 010/23.87.07 ou par mail : b-to-b@hendrix.be
Immo Hendrix Entreprise

Bâtiment

Année de construction 2025

Parking intérieur Oui

Parking extérieur Oui

Portance sol (T/m²) 1

Type de toit toit plat

Parking camions Non

Nombre de parking 2

Equipement de base

Accès handicapés Non

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Installation pour câblage Oui

Chauffage Pas installé

Type d'électricité 380 V

En chiffres

Hauteur des plafonds 6

Surface brute 239m²

Largeur de façade 15m

Entrepôt 239m²

À proximité

Magasins 500m

Écoles 500m

Transports en commun 400m

Centre-ville 1000m

Centre sportif 500m

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Centre-ville Oui

Centre sportif Oui

Autoroute Oui

Autoroute 500m

Gare Oui

Gare 1000m

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement parc industriel

Type d'environnement 2 zone PME

Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Destination bâtiment pme

Affectation urbanistique zone d'activité économique

Type de propriété propriété complète

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol béton poli

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Nom, catégorie & situation

X de coordonnées xy 50.78876899999999

Y de coordonnées xy 4.3112073

Bien en construction Oui

Titre de l'annonce

Drogenbos | Unités PME/Bureaux/Showroom neuves | CASCO

Général

Référence 6110909

Catégorie Unité pme

Meublé Non

Nombre de chambres

Nombre de salle de bain

Jardin Non

Garage Non

Terrasse Non

Parking Oui

Surface habitable 239 m²

Disponibilité à la livraison

Situation

Document(s)

Verkoopsplan_A3_plan_2B.2.1.pdf Plans de masse PI.pdf Plans de masse PI.pdf lastenboek_Catala_units_FR_-_DRAFT.pdf

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Référence: 6110909

Contactez-nous 010 / 23.87.07

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