ZONING NORD : Espace entrepôt/atelier et bureaux aménagés totalisant +/- 184m² | Entrepôt/Stockage : 122m² (HSP de 6m) | Cuisine aménagée et sanitaire au rez : +/- 22m² | Bureau aménagé à l'étage +/- 40m² | L'entrepôt est équipé d'éclairage, d'une dalle en béton lissé, de multiples prises, d'un tableau électrique triphasé 3 x400V + N - 63 Ampères, d'une centrale alarme incendie, d'une porte sectionnelle automatique de 4,2m/4m et d'une porte piétonne | 1 emplacement de parking privatif est compris dans le loyer + possibilité de stationner devant la porte sectionnelle | Compteurs eau et électricité privatifs | lumière naturelle grâce au lanterneau | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques - Construit en 2019 - Seconde occupation | Loyer : 1.750€/mois (pas soumis à TVA) + précompte immobilier & provision de charges communes (entretien des abords, syndic, éclairage extérieur, ...). Disponible à partir de juillet ou fin août 2026 au plus tard - Contactez-nous au 010/23.87.07 ou par mail : b-to-b@hendrix.be
Zoning Nord de Wavre - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX
--> !! Prêt à l'usage !!
LOCALISATION :
Zoning nord de Wavre, à 5min de la E411 et 2min de la Chaussée de Bruxelles
COMPOSITION:
L'unité 16 présente un espace totalisant 184 m² d'entrepôt & bureaux aménagés
Entrepôt/atelier/stockage avec cuisine équipée 144m² au sol :
- Une porte sectionnelle automatique (4,2 de haut sur 4 de large)
- Une Porte d'accès "Homme"
- Eclairage
- Sanitaire
- Cuisine équipée et cloisonnée (+/- 21m²)
- Dalle de beton lissée, polie et isolée
- Structure en acier auto-portée
- Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
- 63A Triphasé 400v
- Différentes prises dans l'unité
- Hauteur libre de 6m
Mezzanine 40m² avec fenêtres :
- Un espace bureau
- Faux plafond et éclairage
- Prises électriques
- Un bandeau de fénêtres vers l'extérieure
Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !
PARKING :
Place de parking privative pour cet espace + place devant la porte sectionnelle
PRIX :
- Loyer: 1.750€ / mois (pas soumis à TVA)
- Charges communes (Syndic, entretien abord extérieur, éclairage extérieur, ...)
- Précompte immobilier
- Charges de consommation privatives avec compteur privatif (eau et électricité)
DISPONIBILITE : en fonction du locataire (à partir de juillet ou fin aôut 2026)
Contactez nous au plus vite : 010/23.87.07 ou via b-to-b@hendrix.be
