ZONING NORD DE WAVRE : Espace entrepôt/atelier et bureaux totalisant 164m² déjà aménagé | Offrant une accessibilité optimale aux portes de Bruxelles et du Brabant Wallon | L'unité se compose d'une part de 132m² de surface au sol avec de la lumière naturelle grâce au lanterneau - Belle hauteur de 6 m pour un stockage maximum | La mezzanine offre 32m² d'espace bureau bien aménagé (prises électriques, luminaires, parquet, ...) très lumineux avec des châssis permettant d'avoir une vue sur l'entrepôt | Espace sanitaire | L'entrepôt est équipé d'éclairage LED, d'une dalle en béton lissé, de multiples prises, d'un tableau électrique triphasé 3 x400V + N - 63 ampères, d'une centrale alarme incendie, d'une porte sectionnelle automatique de 4,5m/4m et d'une porte piétonne | 2 emplacements de parking privatives est compris dans le loyer + possibilité d'une place supplémentaire devant la porte sectionnelle | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques. Loyer : 1.500€ HTVA/mois + précompte immobilier provision mensuelle de 85€ + provision de charges communes 100€/mois (entretien des abords, syndic, éclairage extérieur, ...). Compteurs eau et électricité privatifs. A visiter sans tarder ! Libre le 1er janvier 2026
Zoning Nord de Wavre - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX
--> !! Prêt à l'usage !!
LOCALISATION :
Zoning nord de Wavre, à 5min de la E411 et 2min de la Chaussée de Bruxelles
COMPOSITION:
L'unité 10 présente un espace totalisant 164 m² d'entrepôt & bureaux
Comporte :
Entrepôt/atelier 132m² :
- Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
- Une Porte d'accès "Homme"
- Eclairage
- Sanitaire
- Dalle de beton lissée, polie et isolée
- Structure en acier auto-portée
- Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
- 63A Triphasé 400v
- Différentes prises dans l'unité
- Hauteur libre de 6m
Mezzanine 32m² :
- Un espace bureau déjà aménagé avec 2 grands châssis donnant sur l'entrepôt
- Faux plafond et éclairage
- Prises électriques
- Un bandeau de fénêtres vers l'extérieure
Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !
PARKING :
2 Places de parking privatives pour cet espace + 1 place de vant la porte sectionnelle
PRIX :
- Loyer: 1.500€ / mois HTVA
- Charges communes provsion de 100€/mois HTVA (Syndic, entretien abord extérieur, éclairage extérieur, ...)
- Précompte immobilier provision de 85€/mois
- Charges de consommation privatives avec compteur privatif (eau et électricité)
Libre à partir du 1er janvier 2026
