L'immobilière Hendrix à le plaisir de vous présenter un projet neuf de 4 unités PME et industrielles idéalement située dans le zoning Nord de Wavre aux portes de Bruxelles et du Brabant wallon. L'occasion pour les artisans et PME de venir y installer leurs activités ou zones de stockage en aménageant les espaces intérieurs selon leurs besoins. Cette unité de 202m² bénéficie d'une grande surface vitrée permetant l'installation d'un showroom. Elle offre une hauteur libre de 6m et la possibilité d'y aménager une mezzanine et est équipée d'une porte sectionnelle automatique de 4x4,5m, une porte d'accès ''homme'', un grand lanterneau transparent apportant de la luminosité, des impétrants (eau, sorties d'eau usée et WC), un système d'alarme incendie et un tableau électrique 3x400 - 32A. 3 places de parking privatives sont comprises dans le loyer. Hauteur libre : 5,60m. Loyers : 1.800€ + TVA. Compteurs privatifs (eau et électricité). Précompte immobilier à charge de l'occupant (+/-6€/m2/an). Vous avez un projet pour votre activité et vous souhaitez le concrétiser ? Contactez nous et découvrons ensemble comment nous pouvons vous aider : 010 23 87 07 - b-to-b@hendrix.be
Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf.
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire
UNIQUE PROCHE DE WAVRE AUX PORTES DE BRUXELLES - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX
LOCALISATION :
ZONNING NORD DE WAVRE - proche de LLN et du centre de Wavre
Nouveau complexe industriel, très dynamique dans un parc d'affaires hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411 vers Bruxelles et Namur.
Louvain La Neuve accessible en 10 minute, Gembloux en 15 minutes, Bruxelles en 15 minutes.
COMPOSITION :
Unité d'entrepôt & atelier de 202m²
LOUEE EN ETAT CASCO
Comporte :
- 202m² au sol
- grande surface vitrée avec possibilité de showroom
- possibilité d'aménager une mezzanine pour bureau ou stockage supplémentaire
- Une porte sectionnelle automatique (4,5m de haut sur 4m de large)
- Une porte d'accès "homme"
- Dalle de béton lissée, polie et isolée
- Charge au sol de 2T/m²
- Structure en acier auto-portée
- Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 16cm
- 32A triphasé
- Compteurs individuels
- Fibre optique
- 3 places de parking
Hauteur libre : 5,60m sous toit
Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire
DESTINATION :
Aménagements multiples: laboratoires, entrepôts, ateliers ou bureaux.
PARKING :
3 Places de parking disponibles et privatives pour chaque unité.
PRIX :
Loyer mensuel : 1.800€/mois + tva
Compteurs privatifs (eau et éléctricité)
Précompte immobilier à charge de l'occupant (+/-6€/m2/an)
Bail de min. 3 ans
RC : non encore déterminé
