Immeuble industriel - à louer - 6220 Fleurus - 66.450 €

PARC LOGISTIQUE D'HEPPIGNIES

ENTREPÔT – MODULABLE – ACCÈS DIRECT E42

LOCALISATION :

Héppignies – Parc d’Activités Économiques
Emplacement ultra stratégique en Wallonie, à seulement 3 minutes de la sortie 17 de l’E42, avec un accès direct vers l’aéroport de Charleroi, le ring R3, et l’ensemble des grandes villes de Belgique.
Connectivité optimale vers la Wallonie, la Flandre et l’étranger.

COMPOSITION :

Ensemble logistique totalisant 9.809 m² d’entrepôt + 2.063 m² de bureaux.

ENTREPÔT :

• Superficie totale : 11.872 m² – divisible à la demande

• 8 quais de chargement

• Accès de plain-pied

• Hauteur libre : 10,5 m

• Chauffage et éclairage LED

• Système sprinkler conforme normes actuelles

• Dalle industrielle renforcée (5T/m²)

• Possibilité de location avec rayonnage

• Isolation performante – bâtiment récent

BUREAUX :

• 2.063 m² de bureaux modernes, répartis sur deux niveaux

• Espaces lumineux et modulables

• Bureaux cloisonnés + open spaces + salles de réunion

• Cuisine, sanitaires H/F, locaux techniques

• Réseau informatique prêt à l’emploi

PARKING :

• 50 emplacements voitures

• Aires de manœuvre spacieuses et sécurisées

DESTINATION :

Idéal pour logistique, stockage, distribution, e-commerce, supply chain, ou plateforme B2B.
Pas de commerce de détail.

DISPONIBILITÉ :

Immédiate

POURQUOI Heppignies ?

• Accès exceptionnel à l’E42 et à l’aéroport de Charleroi

• Environnement logistique premium

• Flexibilité des surfaces et infrastructures modernes

• Visibilité et connectivité maximales pour vos opérations