En plein centre de Wavre, dans le piétonnier de la rue du Commerce, spacieux immeuble de commerce d'une surface de ± 265 m². Le bien se développe sur plusieurs niveaux dont un espace showroom lumineux au rez-de-chaussée complété par une mezzanine, offrant une belle surface d’exploitation pour une enseigne qui veut être visible et bien installée. Les étages supérieurs permettent un stockage pratique et directement accessible. L’immeuble est historique et se distingue naturellement dans la rue par son architecture apportant une vraie identité au commerce qui s’y implante. Situé dans une artère qui attire à nouveau des projets, ce bien représente une opportunité intéressante pour développer une activité dans un environnement en mouvement. Loyer mensuel de 2.275 €. Disponibilité le 1er septembre. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères b-to-b@hendrix.be – 010 23 87 07
SITUATION
Le bien est situé en plein cœur de Wavre, dans le piétonnier de la rue du Commerce. C’est une rue connue, fréquentée, avec un passage régulier et un environnement commercial bien installé.
On observe également une évolution positive qui renforcent l’attractivité du centre.
COMPOSITION
L'immeuble développe une surface d’environ 265 m² répartie sur 5 niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille le showroom principal, lumineux et directement visible depuis la rue, idéal pour capter l’attention et valoriser une activité.
La mezzanine permet d’agrandir la surface d’exploitation tout en conservant une bonne lisibilité de l’espace.
Les étages sont dédiés au stockage et offrent un vrai confort d’organisation au quotidien.
CARACTÈRE
Le bâtiment se distingue par son architecture et son cachet.
POSITIONNEMENT
Avec sa surface, sa visibilité et son emplacement, ce bien constitue un véritable support de développement pour une activité commerciale souhaitant s’implanter durablement.
C’est également une opportunité de se positionner sur un axe qui évolue positivement et attire à nouveau des enseignes.
ASPECTS TECHNIQUES
Surface totale de ± 265 m²
Parkings à proximité
CONDITIONS
Loyer : 2.275 € / mois
Disponibilité : immédiate
Garantie locative : 3 mois
Précompte immobilier à charge du preneur : 4.932,66 (2025)
Durée du bail : 9 ans
