Rez commercial - à louer - 1300 Wavre - 2.450 €

Vous recherchez un lieu ou développer une activité commerciale ou un espace bureaux ? Découvrez ce bien idéalement situé le long de la chaussée de Bruxelles entre le centre-ville de Wavre et les accès aux grands axes (E411, N4, N25), à deux pas de toutes les commodités.

IDEAL POUR COMMERCES OU BUREAUX+STOCKAGE/ATELIER

LOCALISATION :

Entre le centre ville de Wavre et le Zoning Nord à proximité immédiate de toutes les facilités et des commerces.
Situé le long d'une chaussée à fort passage donnant un accès facile à la E411, la N4 et la N25.
Centre de Wavre accessible en transport en commun.

COMPOSITION :

Showroom/Bureaux/commerce : 240m²

Rez-de-chaussée :
- 160m²
- Sol en béton lissé
- Chauffage au sol
- Espace de stockage à l'arrière
- 2 sanitaires
- Grande vitrine et belle luminosité
- Nombreuses prises et éclairages
- 2 emplacements de parking privatifs en façade avant

Premier étage :
- 60m²
- Sol en béton lissé
- Chauffage sol
- Accès à une terrasse extérieure de 20m²
- Belle luminosité

Extérieur :
- 2 places de parking en façade avant
- 6 places de parking dans la cours arrière
- Nombreuse possibilités de stationnement aux allentours

PRIX :
- Loyer: 2.450€ /mois
- Provision de 80€/mois pour les charges communes
- Charges privatives (eau, gaz, électricité) avec compteurs privatifs
- Précompte immobilier à charge du preneur, provision de 315€/mois

AUTRE :
- Chaudière individuelle à condensation au gaz récente
- Chassis double vitrage récent
- Isolation de la toiture récent

DISPONIBILITÉ : Immédiatement