Wavre - Quartier des 4 Sapins
IDEAL pour professions libérales
Centre médicale, cabinet dentaire, cabinet de kiné, ....
Activités de services : bureaux de comptables, d'assurances, d'avocats, ....
LOCALISATION :
Au cœur du magnifique quartier calme et verdoyant des 4 sapins
Très accessible grâce aux grands axes (E411, N25)
DISPOSITION :
Actuellement la surface totale de 276m² est divisée en deux espaces totalement distincts.
L'espace de gauche est occupé par le propriétaire-vendeur => 135m²
L'espace de droite est donné en location => 141m²
Le locataire actuel prendra les dispositions nécessaires selon vos besoins.
Il occupe la surface de droite depuis le 1er novembre 2012.
Deux accès via l'extérieur - possibilité de regrouper les 2 espaces en un seul (une cloison dans un hall intérieur à enlever)
Chaque espace dispose d'un sanitaire et d'une cuisine aménagée.
Très belle vue sur l'arrière avec un jardin commun.
Chaudière (2020) au gaz individuelle.
Une cave très saine et spacieuse en sous-sol.
PARKING
3 emplacements de parking privatives
Il est très aisé de se garer dans les rues avoisinantes.
CONDITIONS :
Prix : 495.000€
RC non indexé : 3.929€
Précompte immobilier AER 2024 : 3.132,18€
Possibilité de le transformer en logement moyennant démarche et acceptation auprès des administrations adéquates.
N'hésitez pas à nous contacter au 010/23.87.07 ou par mail Nathalie Blatter : nb@hendrix.be ou b-to-b@hendrix.be