Bureaux - à louer - 1330 Rixensart - 3.650 €

1 363.5 m²
Bureaux
Rixensart
3.650 €

L'agence immobilière Hendrix vous propose : Espaces de bureaux exceptionnels, totalement rénové avec un concept écologique unique Cradle to Cradle - zéro déchet (bâtiment presque passif) | 363 m² d'espace bureaux | Situé à Genval à 1km de la gare de la Hulpe ou de Genval. Accès aisé. Le bien se trouve sur une parcelle de terrain de 1 hectare 6 ares DESCRIPTION -1 espace accueil commun -Salles de réunion -Bubbles --> Toutes les facilités d'un immeuble moderne -local vélo, douches et sanitaires, station de recharge électrique __ Un cadre de travail unique en son genre, agréable et moderne. Un immeuble solide et récemment rénové à la pointe de la technologie. Une acoustique des plus performante Une luminosité transversale surprenante Un concept au top de l’éco-responsabilité et de nos valeurs sociétales actuelles Un environnement très verdoyant Un accès aisé A découvrir sans tarder

DESCRIPTION GENERALE

Dans un bâtiment de 4 étages en copropriété avec INBW qui en occupe 2.
Le bien se trouve sur une parcelle de terrain de 1 hectare 6 ares

La moitié d'un plateau soit 363 m² privatif
  • 1 espace accueil
  • Salles de réunion
  • Bubbles

--> Toutes les facilités d'un immeuble moderne

  • 300 m² d'espaces communs et 65 m² de locaux techniques
  • local vélo, douches et sanitaires, station de recharge électrique
  • Parking extérieur : 32 places
  • Parkings intérieurs : 61 places ( +/- 700 m²)

L’espace de travail est très agréable et extrêmement lumineux avec vue sur la verdure. Les cloisons vitrées donnent une vue traversante et les espaces sont circulants (sans sas, ni portes) et très bien imaginés.

L’insonorisation du bâtiment et des différentes salles/bureaux est parfaitement réalisée, ce qui en fait un espace de travail très confortable.

CONCEPT ECOLOGIQUE UNIQUE (Craddle to Craddle)

La rénovation a été faite avec la philosophie Cradle to Cradle (C2C)

  • La nouvelle isolation intérieure est composée de panneaux de liège (certifié (C2C) de 14 cm d’épaisseur, doublé intérieurement d’une membrane d’étanchéité à l’air végétale (certifiée C2C).
  • C’est une première d’avoir réalisé une isolation 100% végétale lors d’une rénovation de bureaux (ce qui a fait l’objet de nombreux articles de presse.
  • Les doubles vitrages, cloisons vitrées intérieurs, tapis de sols, … sont C2C.


CARACTERISTIQUES TECHNIQUES:

  • Structure béton
  • Isolation de 14cm avec membrane d’étanchéité
  • Châssis aluminium double vitrage extérieurs et châssis en bois double vitrage intérieurs (système de double châssis)
  • Etages de bureaux :
    • Planchers flottants
    • Sol en tapis plein
    • cloisons vitrées principalement
  • Carrelage au rez-de-chaussée et dans les cages d’escalier communes
  • 2 chaudières Viessmann au gaz (surdimensionnées)
  • Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur
  • Les parkings sont isolés thermiquement
  • Bornes de recharge pour voiture électrique
  • Raccordement Fibre Optique et système d’alarme opérationnel

En résumé

Un cadre de travail unique en son genre, agréable et moderne.
Un immeuble solide et récemment rénové à la pointe de la technologie.
Une acoustique des plus performante
Une luminosité transversale surprenante
Un concept au top de l’éco-responsabilité et de nos valeurs sociétales actuelles
Un environnement très verdoyant
Un accès aisé

A découvrir sans tarder

Bâtiment

Année de construction 1990
Nombre de garage 61
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Nombre de parking 32

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3
X de coordonnées xy 50.72978149999999
Y de coordonnées xy 4.508208

Equipement de base

Accès handicapés Non
Ascenseur Oui
Toilettes H/F Oui
Double vitrage Oui
Chauffage gaz

En chiffres

Surface bâtie 363m²
Surface brute 363m²
Nombre de bureaux général 30
Surface nette 363m²
Bureau 363m²

Divers

Bureau Oui

À proximité

Magasins 1000m
Écoles 600m
Transports en commun 50m
Centre sportif 150m
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute 3000m
Gare Oui
Gare 1000m

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement calme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carré de tapis
Luminosité lumineux
Standing haut-niveau

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

Exceptionnels espaces de bureaux rénovés et écologiques

Général

Référence 7230378
Catégorie Bureaux
Meublé Non
Nombre de chambres
Nombre de salle de bain
Jardin Non
Garage 61
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 363.5 m²
Disponibilité immédiatement

Situation

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Référence: 7230378
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