Bureaux - à louer - 1331 Rixensart Rosières - 2.500 €

100 m²
Bureaux
Rixensart Rosières
2.500 €


LE FOSTER – ESPACE PROFESSIONNEL PREMIUM DANS UN CADRE UNIQUE & DURABLE

Installer votre entreprise au FOSTER, c’est intégrer bien plus qu’un simple lieu de travail : c’est rejoindre un écosystème d’entrepreneurs, artisans et producteurs réunis autour d’un projet commun — la durabilité.

Né de la rénovation soignée d’une ancienne ferme, le site a été entièrement repensé pour accueillir des activités artisanales, agricoles, innovantes et entrepreneuriales, dans un environnement verdoyant, paisible et inspirant. Ce microcosme en pleine évolution héberge déjà plusieurs acteurs engagés (dont Maloma), ainsi qu’un co-working moderne permettant d’implanter immédiatement votre société.

UN ESPACE PRIVATIF POUR VOTRE ÉQUIPE – PRÊT À L’EMPLOI

Dans le co-working du FOSTER, vous bénéficiez d’un espace privatif dédié, idéal pour une équipe de 8 personnes (+- 40 m²).
Parfait pour une PME, un bureau satellite, une startup ou une équipe projet recherchant à la fois calme, confort et image premium.

L’espace offre :

  • Bureau privatif fermé et sécurisé

  • Revêtements, matérieux et mobilier de qualité

  • Lumière naturelle abondante

  • Accès 7j/7 – grande flexibilité

  • Chauffage, éclairage LED, ventilation performante

ESPACES COMMUNS & SERVICES INCLUS

Le FOSTER met à disposition un ensemble complet de services et facilités, déjà intégrés dans un forfait All-In :

  • Kitchenette entièrement équipée

  • Sanitaires & douche

  • Salles de réunion (nombre d’heures gratuites selon l’abonnement)

  • Accueil & réception

  • Parking voitures avec bornes de recharge

  • Parkings vélos & motos

  • Possibilité de domicilier votre société sur place

  • Espaces extérieurs aménagés, détente au cœur de la nature

Toutes les charges sont comprises dans le forfait : eau, électricité, gaz, internet haut débit, entretien, sécurité, précompte immobilier, etc.

UN SITE AXÉ SUR LA DURABILITÉ & LE BIEN-ÊTRE

Choisir le FOSTER, c’est soutenir un site engagé où :

  • les matériaux durables sont privilégiés,

  • l’agriculture locale cohabite avec les activités artisanales,

  • les entreprises échangent et collaborent,

  • la mobilité douce est encouragée,

  • la qualité de vie et l’impact environnemental sont au centre du projet.

Un lieu rare où productivité et sérénité trouvent leur équilibre.

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE

Chemin des Deux Fermes, Rosières

  • À 2 minutes de la E411 (sortie Rosières)

  • Accès rapide vers Bruxelles, Louvain-la-Neuve, Wavre, Waterloo

  • Environnement très vert, rural et calme, à proximité immédiate des services

Un emplacement stratégique et central, tout en offrant un cadre naturel d’exception.

CONDITIONS

  • Loyer mensuel : 2.500 € HTVA

  • Forfait All-In charges : 900 € HTVA / mois
    (incluant eau, électricité, gaz, internet, entretien, précompte, services, etc.)


Bâtiment

Année de construction 2023
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2023
Parking(s) extérieur 10
Nombre de parking 10

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3
X de coordonnées xy 50.737234
Y de coordonnées xy 4.5526336

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Ascenseur Non
Toilettes H/F Oui
Chauffage gaz
Type d'ascenseur personnes

En chiffres

Surface bâtie 100m²
Surface brute 100m²
Surface nette 100m²
Bureau 100m²

Divers

Bureau Oui

À proximité

Magasins 1000m
Écoles 500m
Transports en commun 200m
Centre sportif 1000m
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute 200m
Gare Oui
Gare 1500m

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 central
Type de route d'accès route locale (asphalt)

Sécurité

Alarme Oui
Concierge Oui
Réceptioniste Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

Superbe bureau privatif lumineux | Espace multi-entreprises

Général

Référence 7286838
Catégorie Bureaux
Meublé Oui
Nombre de chambres
Nombre de salle de bain
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 100 m²
Disponibilité immédiatement

Situation

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Référence: 7286838
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