"Compromis en cours" Idéalement située à deux pas du centre de Rixensart et de la gare, belle villa contemporaine construite en 1966-67 à découvrir. Celle-ci offre une superficie habitable de ± 194 m² sur un terrain privatif de 21 ares 76 centiares. Parfaitement entretenue, elle séduit par ses vastes espaces de réception (61 m²) avec feu ouvert et de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse orientée plein sud. La cuisine moderne, entièrement rénovée en 2020 super équipée. L’espace nuit comprend trois belles chambres avec placards encastrés, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau, dont une avec bain, douche et double vasque. Le bien dispose d’un garage avec porte électrique, de caves (chaufferie, buanderie). Côté technique, la villa bénéficie d’un toit plat récemment rénové, d’une chaudière à condensation Viessmann, d’un système d’alarme et d’une citerne d’eau de pluie. Quelques améliorations sont à prévoir, notamment au niveau des châssis. Son emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et des transports (gare de Rixensart, TEC) en fait un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et accessibilité. PEB E n°20250226023806
CARACTÉRISTIQUES
Très bonne situation, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, clubs sportifs et transports en commun. Arrêt de bus à proximité et gare de Rixensart facilement accessible, reliant Bruxelles, Ottignies et Namur. À quelques minutes de Wavre, Louvain-la-Neuve et des grands axes routiers.
Villa contemporaine 4 façades construite en 1966-67 sur un superbe terrain privatif de 21 ares 76 ca, bénéficiant d’une terrasse orientée plein sud. Elle développe ± 200m² habitables et comprend un garage ainsi que des caves.
Quelques rénovations à prévoir, notamment au niveau des châssis.
Techniques :
Chauffage central au gaz avec chaudière Viessmann à condensation récente. Châssis en aluminium. Système d'alarme. Citerne d’eau de pluie. Toit plat rénové.
COMPOSITION
REZ
Hall d’entrée de 20 m² avec porte vitrée, carrelages
WC avec lave-mains, carrelages + espace vestiaire
Vaste living en L de 65 m² avec feu ouvert, grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, carrelage au sol
Cuisine américaine équipée (12m²) datant de 2020, meubles encastrés, taques, hotte, four, four micro-onde, frigo, lave-vaisselle, comptoir à déjeuner, carrelages
Hall de nuit, parquet
Ch. 1 (17m²), parquet et espace dressing
Salle de bain attenante, meuble 2 lavabos, bain, douche et WC, carrelages
Ch. 2 (11m²), placards intégrés, parquet
Salle de douche avec WC et lavabo.
Ch. 3 (14m²) avec coin dressing, parquet
Garage pour une voiture avec porte électrique,
SOUS-SOLS
chaufferie, buanderie et accès au vide ventilé.
EXTÉRIEUR
