Maison - à vendre - 1332 Genval - 795.000 €

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4 1 246 m²

Maison

Genval

795.000 €

Située sur les hauteurs du Lac de Genval, quartier résidentiel de standing bénéficiant d’une excellente situation tant au niveau des transports que de la proximité du lac, sur un terrain de 5 ares 41 ca orienté sud est : Villa en 3 façades pleine de charme datant de début 1900 bénéficiant d'une vue sur le lac depuis la tour d’une superficie totale de 246m² dont 180m² habitables, le tout comprenant : Hall d’entrée, WC séparé, séjour de 36m² avec feu ouvert et poële à bois, cuisine équipée avec accès terrasse dominant le jardin. Au 1ier étage, le hall de nuit dessert 2 chambres, la possibilité d’une salle d’eau. Au 2ième étage, le hall dessert un WC en entresol, 2 chambres, une salle de bains. En rez de jardin : caves spacieuses avec accès au jardin dont un atelier, cave à vin Parkings extérieurs, garage en annexe, terrasse - PEB G n°20240605033253

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Situation et informations générales

Excellente situation : A 100m du Lac de Genval et à proximité à pied de la gare, des commerces et des écoles,
Propriété full charme construite début 1900 dont la tour offre une vue sur le lac
Terrain de 05 ares 41 orienté sud-est avec terrasse surplombant le jardin joliment aménagé

Eléments techniques

Chauffage : central au gaz - Chaudière 2005 + bulex pour la salle de bains
Châssis simple vitrage en bois
Toiture : ardoises d’avant 1960
Electricité : à mettre en conformité – bi horaire
Revêtement de façade : façades peintes
Raccordement aux égoûts : oui

Composition

REZ
Hall d'entrée (12,3m²), carrelages
Séjour (36m²), poële à bois, plancher et accès tour
Verrière, WC avec LM, plancher
Cuisine équipée (12m²), meubles encastrés, 2 éviers, taques vitro, hotte, four, coin à déjeuner avec accès terrasse, carrelages

1ier ETAGE
Hall de nuit, tapis plain
Chambre 1 (19m²), plancher
Chambre 2 (17,3m²), plancher, accès à la terrasse de la tour (5m²)
Espace pour salle d'eau (5m²), carrelages

Entresol : WC séparé, TP

2ième ETAGE
Hall de nuit, TP
Chambre 3 (19m²), plancher
Chambre 4 (17,3 m²), plancher
Salle de bains, lavabo, coin pour la machine à laver, bulex, carrelages

Combles : Grenier de rangement

REZ JARDIN (CAVES de 60m²)
Cave atelier
Cave de rangement avec accès extérieur
Cave à vin

REMARQUE:
Le bien demande une certaine rénovation pour se mettre aux normes techniques et en terme d'isolation

Bâtiment

Année de construction 1900

Parking extérieur Oui

Année de rénovation 1970

Nombre de parking 4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

X de coordonnées xy 50.726038

Y de coordonnées xy 4.5194898

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) individuel

Ascenseur Non

Chauffage gaz (chau. centr.)

Type de cuisine équipée

Sdb bain

En chiffres

Surface bâtie 246m²

Nbre de toilette(s) 2

Chambre 1 19m²

Chambre 2 17.3m²

Chambre 3 19m²

Chambre 4 17.3m²

Salle de séjour 36m²

Cuisine 12m²

Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui

Grenier Oui

Cave Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Gaz Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis bois

Spécificités terrain

Type d'environnement calme

À proximité

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Gare Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, non conforme

Titre de l'annonce

A 2 pas du Lac de Genval

Energie

Label PEB G

Emission CO2 99

E total 132925

PEB code unique 20240605033253

PEB valide jusqu'au 06/05/2034 00:00

Date du PEB 06/06/2024 00:00

Général

Référence 6010190

Catégorie Maison

Meublé Non

Nombre de chambres 4

Nombre de salle de bain 1

Jardin Oui

Garage Non

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 246 m²

Disponibilité à l'acte

Situation

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Référence: 6010190

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