Maison - à vendre - 1300 Wavre - 495.000 €

4 2 1 200 m²
Maison
peb-c
Wavre
495.000 €

À 2 pas du centre de Wavre dans un quartier calme, belle maison 3 façades construite en 2006 et rénovée depuis 2018 sur un joli jardin de ville - La maison développe +/- 200m² habitable et est composée comme suit : hall d'entrée avec débarras et vestiaire - wc - living sur 2 niveaux 35m² avec accès jardin - cuisine équipée - 3 grandes chambres - Dressing/bureau ou 4ième chambre avec nombreux placards encastrés - 2 nouvelles salles de douche - vaste buanderie - garage pour 2 voitures en sous-sols - 2 belles caves - A voir - PEB C - n°20231009018399

TERRAIN ET ENVIRONNEMENT
A 3 minutes du centre de Wavre et de toutes ses facilités (gare, écoles, commerces…,), proximité immédiate de la gare.
Maison construite en 2006 et rénovée depuis 2018 - Beau terrain de ville de 1 ares 89 ca avec grande terrasse carrelée, tente solaire électrique.
Accès rapide vers l'E411 sortie 5

CARACTÉRISTIQUES
Maison 3 façades récente 
Construction 100 % traditionnelle avec de très bons matériaux.
- Toiture en tuiles Sneldeck.
- Châssis de fenêtres en Sapeli à double vitrage.
- Chauffage central au gaz naturel. Chaudière Vaillant de 2018 avec production d'eau chaude
- Nouvelles salles de douche (2019) - Nouveaux WC - Adoucisseur d'eau (2018)
- Panneaux photovoltaïques (2022)

REMARQUES
Excellent volume intérieur à 2 pas du centre
Entièrement repeinte
Copropriété pour l'ensemble des maisons - charges minimales de 180€/an pour la gestion des sous-sols et abords

DESCRIPTION
REZ

Hall d'entrée, vestiaire, WC séparé avec LM, carrelages
Living en deux niveaux (848/483), porte-fenêtre vers terrasse, parquet et carrelages
Cuisine (264/262), meubles encastrés, simple évier, hotte, taques au gaz, four, LV, accès terrasse, carrelages

1er  ÉTAGE 
Hall de nuit , WC séparé, parquet
Ch. 1 (464/419), parquet, screen aux fenêtres
Sdb 1  (270/203) attenante, douche italienne + meuble 2 lavabos, carrelages
Dressing ou bureau ou chambre 4 (485/440), parquet, aménagé avec des meubles faits sur mesure
Sdb 2 (264/173), douche italienne + lavabo, chaudière au gaz, carrelages

2e ÉTAGE
Ch. 3 (485/428), parquet, 
Ch. 4 (485/400), parquet, 
Grenier (274/203), carrelages

SOUS SOLS
Box Garage pour 2 voitures : accès direct depuis la maison, porte télécommandée
Cave 1 : +/- 16m²
Cave 2 : +/- 6m² 
Buanderie (12m²), prises machines, adoucisseur d'eau, etc 

Bâtiment

Année de construction 2006
Nombre de garage 2
Année de rénovation 2018

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3
X de coordonnées xy 50.7171224
Y de coordonnées xy 4.6058921

Equipement de base

Accès handicapés Non
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb douche

En chiffres

Surface bâtie 200m²
Nbre de toilette(s) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 19.44m²
Chambre 2 20.76m²
Chambre 3 19.4m²
Chambre 4 21m²
Salle de séjour 41m²
Cuisine 0.36m²
Bureau 21.34m²

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Équipements techniques

Châssis bois

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 15m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

Centre Wavre

Energie

Label PEB C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 230
Emission CO2 38
E total 43198
PEB code unique 20231009018399
PEB valide jusqu'au 10/09/2033 00:00
Date du PEB 10/09/2023 00:00

Général

Référence 5994420
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage 2
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 200 m²
Disponibilité à l'acte

Situation

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Référence: 5994420
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