WAVRE CENTRE - PLACE BOSCH
UNIQUE ! IMMEUBLE COMMERCIAL D'INVESTISSEMENT ! LOCATAIRES ++
VISIBILITÉ OPTIMALE !
SITUATION
-Immeuble situé en plein milieu de la place Bosh
-Entre Daoust et Solidaris
-Gare de Wavre à 5 minutes
-E411 accessible en 2 minutes
COMPOSITION: Immeuble totalisant +- 800 m² sur 4 niveaux
Au rez (240 m²) et 1er étage (180 m²) --> les deux niveaux sont liés par un escalier privatif
--> Belle vitrine commerciale de 6,5 m
--> Loué à Manpower (société active dans l'interim et la consultance)
Au 2ème (170 m²)
--> Loué à la société JMR (active dans la sécurité)
Au 3ème (200 m²)
--> Grand openspace, cuisine, 2 bureaux séparés, sanitaire, Salle de bain (style appartement)
--> Parquet au sol
--> lumineux gràce à de grand vélux et de grands lanterneaux en toiture
--> pas occupé actuellement
--> Loyer additionnel potentiel: +- 750€ (monte le rendement à 7,15%)
DETAILS TECHNIQUES
--> Monte-charges accédant à tous les étages (à remettre en état de marche)
--> Chaudière au gaz Buderus (+- 20 ans)
--> AFFECTATION URBANISTIQUE : Immeuble à usage commercial
CONDITIONS
-PRIX: 900.000€ Hors frais
-Rendement à ce prix avec les loyers actuels: 6,3% (frais compris)
AUTRE
RC indexé 2021: 19.670€
PI 2021: 7.204,14€
Portes ouvertes
Samedi 4 février – 10h à 13h
Rue de Sedent 44, 5000 Namur