Immeuble commercial - à vendre - 1300 Wavre -

800 m²
Immeuble commercial
Wavre

WAVRE CENTRE - PLACE BOSCH

UNIQUE ! IMMEUBLE COMMERCIAL D'INVESTISSEMENT ! LOCATAIRES ++

VISIBILITÉ OPTIMALE !

SITUATION

-Immeuble situé en plein milieu de la place Bosh 
-Entre Daoust et Solidaris

-Gare de Wavre à 5 minutes
-E411 accessible en 2 minutes


COMPOSITION:
Immeuble totalisant +- 800 m² sur 4 niveaux

Au rez (240 m²) et 1er étage (180 m²) --> les deux niveaux sont liés par un escalier privatif

--> Belle vitrine commerciale de 6,5 m
--> Loué à Manpower (société active dans l'interim et la consultance)

Au 2ème (170 m²)

--> Loué à la société JMR (active dans la sécurité)

Au 3ème (200 m²)

--> Grand openspace, cuisine, 2 bureaux séparés, sanitaire, Salle de bain (style appartement)
--> Parquet au sol
--> lumineux gràce à de grand vélux et de grands lanterneaux en toiture
--> pas occupé actuellement
--> Loyer additionnel potentiel: +- 750€  (monte le rendement à 7,15%)


DETAILS TECHNIQUES

--> Monte-charges accédant à tous les étages (à remettre en état de marche)
--> Chaudière au gaz Buderus (+- 20 ans)

--> AFFECTATION URBANISTIQUE : Immeuble à usage commercial

CONDITIONS

-PRIX: 900.000€ Hors frais

-Rendement à ce prix avec les loyers actuels: 6,3%  (frais compris)


AUTRE

RC indexé 2021: 19.670€
PI 2021: 7.204,14€

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4
X de coordonnées xy 50.71320110000001
Y de coordonnées xy 4.611729800000001

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Toilettes H/F Oui
Double vitrage Oui
Chauffage gaz
Type d'ascenseur chargement

En chiffres

Largeur front de rue 6.5m
Largeur de la vitrine commerciale 6.5
Largeur de façade 6.5m
Bureaux 380m²
Surface commerciale 420m²

Divers

Bureau Oui

À proximité

Magasins 20m
Écoles 400m
Transports en commun 20m
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute 1000m
Gare Oui
Gare 400m

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville

Titre de l'annonce

Pour investisseurs - Immeuble de rapport 100% loué

Général

Référence 4840972
Catégorie Immeuble commercial
Meublé Non
Nombre de chambres
Nombre de salle de bain
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 800 m²
Disponibilité immédiatement

Situation

Document(s)

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Référence: 4840972
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