Appartement - à louer - 1332 Rixensart Genval -

2 1 89 m²
Appartement
peb-a
Rixensart Genval

OPTION L'Immobilière Hendrix vous propose dans le quartier prisé des Papeteries de Genval un appartement 2 chambres de standing conçus avec des matériaux de qualité et des finitions haute gamme. Situation idéale avec un accès immédiat aux commerces de proximité et transports en communs situés à 8 minutes à pied. Il est entièrement MEUBLE et FOURNI. Ce bel appartement se compose d'une superficie de 89 m² et est situé au 2 ème étage avec terrasse de 6m² orientée Sud/Sud-Ouest. Il se compose comme suit : hall d'entrée, wc séparé avec lave-main - living avec accès terrasse - cuisine américaine super-équipée avec îlot centrale en pierre bleue + électroménager et accessoires supplémentaires - buanderie avec raccordements machine à laver - 2 chambres dont l'une avec placards intégrés et la seconde avec garde-robe + 1 lit double et 1 lit simple avec literie- SDD avec douche à l'italienne - SDB avec douche dans le bain - cave. Emplacement de parking intérieur OBLIGATOIRE en sus de 75€/mois. Deuxième occupation. Provision pour les charges communes de 110€/mois comprenant (les frais communs, l'entretien de l’alarme, de la chaudière, du groupe de ventilation central et l’assurance abandon de recours). Libre à partir du 01/10/2022. Finitions de qualité - PEB Classe A Retrouvez tous nos biens sur www.hendrix.be


Situation et informations générales

Les Papeteries de Genval offrent à tous la possibilité d’intégrer un cadre de vie exceptionnel. Un environnement privilégié dans lequel la mixité intergénérationnelle, véritable défi de demain, est enfin une réalité. Vous profiterez d'un accès facile aux commerces et aux commodités (Gare, bus, pharmacie, poste, ...).

Composition
- Séjour lumineux et spacieux (35 m²);
- Cuisine américaine super équipée : frigo, congélateur, taques inductions, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, ilot centrale ;
- Terasse orientée sud/sud-ouest ;
- Hall de nuit ;
- Chambre (13,12 m²), placard intégré ; 
- Chambre (11,50 m²) ;
- Salle de bains, baignoire, évier simple vasque, wc ;
- Local technique avec raccordement machine à laver ;
- Salle de douche, douche à l'italienne ;
- WC séparé avec lave mains.

Technique 
- Vidéophone/parlophone.
- Cave privative.
- Emplacement de parking intérieur obligatoire pour 75€/mois.

Remarque

Provision pour les charges communes de 110€/mois comprenant aussi l'assurance abandon de recours. 
Disponible à partir du 01 juillet 2022.

Bâtiment

Année de construction 2019
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2019
Parking(s) intérieur 1
Nombre de parking 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4
X de coordonnées xy 50.720668
Y de coordonnées xy 4.512322699999999

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb douche dans le bain
Double vitrage isol. thermique et acoustique
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Type de bail

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 13.12m²
Chambre 2 11.48m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 34.41m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Charges

Charges locataire 110
Garantie locative (nombre de mois) 2
Garantie locative 2750

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis aluminium thermique

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 6m²

Sécurité

Alarme Oui
Porte blindée Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

OPTION Appartement de standing 2 CH MEUBLE au Papeteries de Genval

Energie

Label PEB A
PEB (E-SPEC) 80
E total 7245
PEB code unique RWPEB-046774
PEB valide jusqu'au 06/21/2030 00:00

Option Textes Supplémentaires

https://hendrix.whoose.be/4739268

Type de matériau & évaluation

Niveau sonore calme
Luminosité lumineux

Général

Référence 4739268
Catégorie Appartement
Meublé Oui
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 89 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Situation

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