Très bonne situation géographique à Rixensart, proche du centre et de toutes ses facilités. Maison construite en 1904, entièrement rénovée depuis 2023, sur un beau terrain joliment aménagé de 11 ares 57 ca orienté sud/est côté terrasse. Elle développe +/- 300 m² habitables hors caves. Le bien comprend : hall d’entrée, salon avec poêle à pellets, salle à manger, cuisine super équipée avec accès terrasse et espace à déjeuner, accès caves avec espace chaufferie/cave à vin/provisions et espace buanderie. A l’entre-étage : bureau ou chambre avec possibilité poêle aux bois). Au 1ᵉʳ : hall de nuit, wc séparé avec lave-main, suite parentale (37m²) avec salle de bain attenante et espace dressing aménagé et wc séparé. Au 2ᵉ : deux belles chambres, salle de bain et wc séparé. Grenier aménagé en chambre supplémentaire. Annexe avec bureau (20m²) idéal pour profession libérale. Jardin soigné et bien aménagé, belle terrasse avec éclairages, barbecue, places de parking avant, carport - PEB D n°20250122025034 – Visite virtuelle sur notre site - À découvrir sans tarder ! - tous nos biens sur www.hendrix.be
CARACTÉRISTIQUES
Bonne situation à Genval, entre Lasne et Rixensart, E411 à 5.7km, gare de Rixensart à 2.6km, arrêt de bus à 220m; Intermarché à 1.4km, Colruyt à 2.5km, Papeteries de Genval à 2.4km; environnement résidentiel – proche des restaurants, écoles, lieux de balades, centre médical, centre sportif, Renipont-Plage …
Maison 3 façades construite en 1904, entièrement rénovée depuis 2023, sur un beau terrain joliment aménagé de 11 ares 57 ca orienté sud/est côté terrasse. Elle développe +/- 300 m² habitables hors annexe et cave.
Jardin sans vis à vis soigné et bien aménagé, belle terrasse avec éclairages intégrés, barbecue, places de parking avant, car port, accès latéral côté pignon.
Techniques :
Chaudière à condensation au gaz VAILLANT + boiler – châssis pvc double vitrage + châssis bois double vitrage au rez côté jardin – électricité conforme bihoraire – Maison reliée aux égouts – toiture en tuiles – système d’alarme + caméras - 3 airs conditionnés réversibles – panneaux photovoltaïques (2015) - toiture refaite en 2015 – adoucisseur d’eau – borne de recharge pour véhicule électrique – moustiquaires – stores électrique pour la suite parentale
REZ (+/-90m²)
Hall d'entrée (14m²), carrelages
Réception deux parties (36m²) avec poêle à pellets, plancher
Cuisine américaine ultra-équipée (33m²), double évier, frigo américain, taque à induction avec hotte intégrée, four, micro-onde, lave-vaisselle, béton lissé. L'ensemble est ouvert sur les pièces de vie et donne accès à la terrasse
Annexe : Bureau avec entrée indépendante, poêle à pellets (20m²), parquet
ENTRE-ETAGES
Palier, plancher
Chambre 1 ou bureau 2 (14m²) avec climatisation réversible et possibilité poêle à bois, tapis plain
1ᵉʳ ÉTAGE
Hall de nuit (6m²), plancher
Wc avec lave-main séparé, plancher
Suite parentale (40m²) composée d'une chambre avec placards intégrés et climatisation réversible, salle de bain attenante, meubles lavabos, bain balnéo et grande douche italienne et espace dressing aménagé sur mesure , wc japonais, plancher
2ᵉ ÉTAGE
Hall de nuit (6m²) avec wc séparé, plancher
Ch. 3 (16m²), climatisation réversible, plancher
Ch. 4 (13,5m²), parquet mélaminé
Salle de bain 2 (9m²), bain, double évier, plancher
COMBLES
Grenier aménagé en Ch. 5 ou salle de jeux (13m²), plancher
SOUS-SOLS (+/-52m²)
Caves de rangements
Espace buanderie, chaufferie
Remarques :
