À découvrir en exclusivité, cette magnifique villa 4 façades construite en 1997, idéalement implantée sur un superbe terrain de 13 ares 45 centiares orienté plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur les champs. Un environnement rare, calme et verdoyant qui séduira les amateurs de nature tout en restant à proximité immédiate de toutes les facilités. La villa propose de généreux volumes avec un vaste hall d'entrée agrémenté d'un WC visiteurs, un spacieux et lumineux séjour bénéficiant d'une magnifique ouverture vers le jardin et la campagne, ainsi qu'une cuisine super équipée parfaitement fonctionnelle. Une buanderie indépendante et un grand garage pouvant accueillir deux voitures complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un bel espace ouvert pourra aisément accueillir un bureau, un salon TV ou un coin détente. Vous y trouverez également 4 grandes chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale. Le sous-sol offre un véritable atout supplémentaire avec 4 grandes caves, idéales pour le rangement, un atelier, une cave à vin ou tout autre projet nécessitant de vastes espaces de stockage. La localisation est un autre point fort de cette propriété : à quelques minutes seulement de la gare de Chastre, des commerces, des écoles et bénéficiant d'un accès rapide vers Louvain-la-Neuve ainsi que les principaux axes routiers. Une villa familiale de qualité, parfaitement entretenue, alliant confort, volumes, luminosité et cadre de vie exceptionnel. Un bien rare sur le marché qui mérite toute votre attention. PEB C n°20260723022377
Situation et informations générales
Très bonne situation à Walhain , proche du centre et de toutes ses facilités. Arrêt de bus quasiment devant la villa, Gare de Chastre et Delhaize à 1 km, accès facile à la N25 et sortie 9 de l’E411. Proximité de Louvain-La-Neuve et son université.
Villa 4 façades construite en 1997 sur un magnifique terrain aménagé de 13 ares 45 ca orienté sud et jouissant d'une très belle vue sur les champs. Dalle de béton de 3,5m sur 8 pour châlet ou autres
Elle développe +/- 350m² construit dont +/- 250m² habitables. Jardin soigné avec superbe potager
Techniques
Chauffage central au mazout (chaudière Buderus de 2010) - cuve enterrée de 3.200L - Toiture en tuiles - Châssis en Merbeau double vitrage - Installation électrique non conforme – compteur bi-horaire – raccordement à l'égout - citerne d'eau de pluie
Composition
REZ
Hall d'entrée avec coin vestiaire, WC + LM, carrelages
Living (46,5m²) avec poële à bois, carrelages, accès terrasse et jardin
Cuisine super-équipée Kitchibell (16,5m²), meubles encastrés, plan de travail en granit, évier, taques vitro, four, hotte, LV et frigo, coin à déjeuner, carrelages, accès terrasse et jardin
Grand garage pour 2 voitures, accès terrasse et jardin
Buanderie, prises machines, accès terrasse ey jardin
1er ETAGE
Hall de nuit, carrelages
Espace bureau ouvert sur le hall (12m²), carrelages
Ch. 1 (23m²), plancher
Ch. 2 (16m²), plancher
Ch. 3 (24,5m²), plancher, placards intégrés
Salle de bain (18m²) , 2 lavabos, bain, WC, bidet et emplacement douche, carrelages
Ch. 4 (15,8m²), plancher, placards intégrés
Accès grenier de rangement
SOUS-SOLS
cave à provision (17,5m²)
Cave rangement + chaufferie "Buderus" au mazout (+/-2016)
2 autres belles caves pouvant servir à du stockage (20 et 25m²)
Remarques
