Très bonne situation dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sterrebeek, proche du centre et de toutes ses facilités. Villa 4 façades construite à la fin des années 60 sur un beau terrain plat de 8 ares 51 ca orienté ouest côté jardin. Elle développe +/- 200 m² hors caves. Le rez comprend : vaste hall d’entrée avec espace vestiaire et wc séparé, chambre, séjour avec feu ouvert, salle à manger, cuisine. Au 1er : hall de nuit, 4 chambres et un bureau, 2 salles de bains et 1 salle de douche, wc séparé. Grenier accessible par escalier escamotable. En sous-sol : vaste garage pour 2 à 3 voitures, caves de rangement, cave à vin et local chaufferie. Des rénovations profondes sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser l’espace à votre image. PEB n° 20260915-0003955127 - Classe F
Situation et informations générales
Très bonne situation à Sterrebeek, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre du village et de toutes ses facilités. Arrêt de bus à ±700 m sur la Tramlaan, accès rapide au Ring et à l’E40, commerces à ±1,5 km et nombreuses écoles dans un rayon de 3 km.
Villa 4 façades construite à la fin des années 60, implantée sur un terrain plat de 8 ares 51 centiares orienté ouest côté jardin. La villa développe ±210 m² hors caves et grenier et offre de beaux volumes ainsi qu’un important potentiel de rénovation.
Joli jardin avec peu de vis-à-vis, terrasse et vaste garage pouvant accueillir 3 voitures.
Composition
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée avec espace vestiaire (16,4 m²), marbre
WC séparé
Chambre 1 (9.6 m²)
Séjour (38,2 m²) avec feu ouvert et accès au jardin
Salle à manger (16 m²) avec accès à la terrasse latérale
Cuisine (17,6 m²) avec accès à la terrasse latérale
1er ETAGE
Hall de nuit
Chambre 2 (14,9 m²)
Chambre 3 (16 m²) avec salle de bain attenante
Chambre 4 (17 m²)
Chambre 5 (16,5 m²) avec point d'eau séparé
Bureau (7,8 m²)
Salle de douche avec lavabo
Salle de bain avec baignoire et double vasque
WC séparé
Grenier
Grenier accessible par escalier escamotable
Sous-sols (100 m²)
Garage 3 voitures avec espace buanderie
Cave à vin
Caves de rangement
Local chaufferie
Eléments techniques
• Villa construite à la fin des années 60
• Châssis en bois à remplacer
• Toiture en Eternit
• Installation électrique à remettre en conformité
• Chauffage au mazout – chaudière non fonctionnelle
• Cuisine et sanitaires à remplacer
• Reliée aux égouts : oui
Les atouts
Villa offrant de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation, avec 5 chambres et un bureau, de vastes sous-sols, un garage 3 voitures et un agréable terrain plat orienté ouest avec peu de vis-à-vis. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover un bien à leur goût tout en profitant d’un emplacement particulièrement intéressant.
