Pour toute demande d’information ou de visite, contactez directement Perrine Helsen au 0471/45.37.82. Lavoir (Héron) : Charmante maison 4 façades de ±141m² habitables,, implantée sur un terrain de 4 ares 67 ca avec terrasse et agréable jardin bien arboré. Idéalement située entre Namur et Liège, à proximité de Huy, la maison bénéficie également d’un arrêt de bus directement en face. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, bel espace de vie lumineux réunissant le salon et la salle à manger, cuisine équipée et buanderie. À l’étage : 2 chambres de ± 15,50 m² et ± 13 m², salle de douche, wc séparé et mezzanine de ± 20 m² actuellement aménagée en bureau. Cet espace polyvalent peut également accueillir une salle de jeux ou offrir le potentiel d’une 3e chambre. À l’extérieur : terrasse et charmant jardin arboré offrant un agréable cadre de verdure. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un couple ou une famille à la recherche d’un bien avec extérieur dans une situation pratique. Un ruisseau s’écoule en contrebas du jardin. Le bien est répertorié en zone d’aléa d’inondation faible. Toutefois la maison n’a connu aucune inondation au cours des 30 dernières années. 📅 Disponible à l'acte ⚡ Electricité non conforme ⚡PEB Classe F – N° 20260630052910
Situation et informations générales
Idéalement située entre Namur et Liège, à proximité de Huy, la maison bénéficie également d’un arrêt de bus directement en face.
Charmante maison 4 façades développant ± 141 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 ares 67 ca. Habitable immédiatement, elle propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, des espaces de vie lumineux et une agréable atmosphère intérieure.
À l’extérieur, le bien dispose d’une terrasse orientée au nord et d’un joli jardin bien arboré. Celui-ci bénéficie néanmoins d’un bon ensoleillement grâce au gabarit limité de la maison.
Techniques
Chauffage au mazout, installation postérieure à 1990
Châssis en bois double vitrage
Toiture en tuiles
Installation électrique non conforme – procès-verbal disponible sur demande
PEB F : N° 20260630052910
Composition
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée
- Agréable et lumineux espace de vie comprenant le salon et la salle à manger. Cette pièce conviviale bénéficie de plusieurs ouvertures vers l’extérieur, d’un sol clair et d’un éclairage intégré.
- Cuisine super équipée offrant de nombreux rangements et comprenant un évier, un four, une taque vitrocéramique, une hotte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur.
- Buanderie séparée
Premier étage
- Hall de nuit
- Chambre 1 de ± 15,50 m²
- Chambre 2 de ± 13 m²
- Salle de douche
- WC séparé.
- Belle mezzanine de ± 20 m², actuellement aménagée en espace bureau. Ce volume polyvalent peut également accueillir une salle de jeux, un espace de loisirs ou offrir le potentiel d’une troisième chambre moyennant les aménagements nécessaires.
Extérieur
- Terrasse orientée au nord.
- Agréable jardin bien arboré et bénéficiant d’un bon ensoleillement.
- Un ruisseau s’écoule en contrebas du jardin. Le bien est répertorié en zone d’aléa d’inondation faible. Toutefois la maison n’a connu aucune inondation au cours des 30 dernières années.
