Maison - à louer - 1330 Rixensart - 1.550 €

2 1 1 110 m²
Maison
peb-d
Rixensart
1.550 €

📅 VISITES : Demande de visite uniquement via le lien ci-dessous. Les demandes par téléphone ne sont pas prises en compte. ➡️ https://hendrix.whoose.be/7890135 Charmante maison de plain-pied située dans un agréable cadre résidentiel et verdoyant, sur un terrain d’environ 6 ares. Elle se compose d’un séjour lumineux de ± 30 m² et d’une cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée. Le bien offre également deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’un garage. À l’extérieur, une belle terrasse idéalement orientée, équipée d’une tente solaire et screen solaire, invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, les luminaires (led) et rails déjà installés apportent une touche soignée et contemporaine aux espaces de vie. Une habitation agréable et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort d’un plain-pied avec un bel espace extérieur. Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes routiers, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. 📅 Disponible immédiatement 💰 Forfait de charges de 125€/mois pour l'entretien de la chaudière, de l'adoucisseur d'eau et la taille des haies 📄 Occupation longue durée ⚡ PEB Classe D – N° 20260608015987 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be

Situation et informations générales
L’Immobilière Hendrix vous propose cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Rixensart, sur un terrain de ±6 ares.
Elle se compose d’un séjour lumineux de ± 30 m² et d’une cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée. Le bien offre également deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’un garage.
À l’extérieur, une belle terrasse idéalement orientée, équipée d’une tente solaire et screen solaire, invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, les luminaires et rails déjà installés apportent une touche soignée et contemporaine aux espaces de vie.

Composition
Hall d’entrée
Séjour (±30m²), donnant accès à la terrasse.
Cuisine séparée (±13m²), super-équipée

Hall de nuit
Chambre 1 (±13m²)
Chambre 2 (±16m²)

Grand Garage avec espace buanderie et porte automatique

Remarques :
Installation électrique conforme.
Adoucisseur d’eau.
Store électrique solaire à la baie vitrée du salon.
Tente solaire extérieure.
Volets en bois.
Luminaires (LED) et rails installés.
Chaudière récente au gaz de ville.

📅 VISITES : Demande de visite uniquement via le lien ci-dessous. Les demandes par téléphone ne sont pas prises en compte.
➡️ https://hendrix.whoose.be/7890135

Charmante maison de plain-pied située dans un agréable cadre résidentiel et verdoyant, sur un terrain d’environ 6 ares. Elle se compose d’un séjour lumineux de ± 30 m² et d’une cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée. Le bien offre également deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’un garage.
À l’extérieur, une belle terrasse idéalement orientée, équipée d’une tente solaire et screen solaire, invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, les luminaires (led) et rails déjà installés apportent une touche soignée et contemporaine aux espaces de vie.
Une habitation agréable et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort d’un plain-pied avec un bel espace extérieur. Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes routiers, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.

📅 Disponible immédiatement
💰 Forfaits de charges de 125€/mois pour l'entretien de la chaudière, de l'adoucisseur d'eau et la taille des haies
📄 Occupation longue durée
⚡ PEB Classe D – N° 20260608015987

🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be

Bâtiment

Année de construction 1980
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2026
Parking(s) extérieur 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1
X de coordonnées xy 50.719585
Y de coordonnées xy 4.5321642

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Type de cuisine séparée
Sdb douche dans le bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 13m²
Chambre 2 16m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 30m²
Cuisine 13m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Charges & Coûts

Charges locataire 0

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Non
Panneaux solaires Non
Domotique Non

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) 0

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Divers

Grenier Non
Cave Oui

Titre de l'annonce

Charmante maison plain-pied 2 chambres sur ± 6 ares

Certificats énergétiques

Label PEB D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 335
Emission CO2 62
E total 36461
PEB code unique 20260608015987
PEB valide jusqu'au 06/08/2036 00:00
Date du PEB 06/08/2026 00:00

Option Textes Supplémentaires

Type de matériau & évaluation

Niveau sonore calme
Luminosité lumineux
Standing standard

Général

Référence 7890135
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Jardin Oui
Garage 1
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 110 m²
Disponibilité immédiatement

Situation

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Contact

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