Située sur les hauteurs de Wavre, à 5 min des commerces, de la gare et avec un accès direct à la E411, Lumineuse villa 4 façades de 2001 en excellent état d'entretien sur un terrain plat et ensoleillée de 10 ares 56. Le jardin privatif, clôturé est agrémenté d’une grande terrasse et abords en klinkers. Le bien de 260m² se compose comme suit : Au rez : hall d’entrée, WC séparé et LM, lumineux séjour de 45m² avec feu ouvert à cassette B&G et accès à la terrasse et jardin, cuisine super équipée avec coin à déjeuner de 18,4 m², buanderie, cellier, garage 2 voitures et chaufferie. Au 1er étage : le hall de nuit dessert 4 grandes chambres, une salle de douche, une salle de bains et un dressing ou bureau. En sous sols : cave de rangement et vide ventilé sous le reste de la maison. Parkings extérieurs, chalet de jardin - A voir - PEB C n°20231009022824
Situation et informations générales
Environnement résidentiel, vue verdoyante
A 5 min du centre de Wavre, et des commerces, écoles, restaurants,...
Villa de 2001 en parfait état d'entretien
Terrain de 10 ares 56 clôturé orienté nord-ouest, bénéficiant d'un ensoleillement de l'après-midi jusqu'au soir, haies , pelouse ....
Terrasse de +/-40m², abords en klinkers, parkings à l'avant
Composition:
Rez-de-chaussée (150m²)
Hall d'entrée (13,6m²), espace vestiaire, WC séparé et LM, carrelages
Séjour de 45m² avec feu ouvert à cassette, accès jardin, carrelages
Cuisine super équipée (18,4m²), meubles encastrés, taques à vitrocéramique, hotte, four, micro-onde, frigo, lave-vaisselle, coin à déjeuner, accès jardin, carrelages
Buanderie (9,5 m²) meubles de rangement, arrière-cuisine, accès extérieur, carrelages
Cellier (321/180) -
Chaufferie Viesmann, carrelages
Garage (35m²) double emplacement de voiture, , carrelages
ÉTAGE (110m²)
Hall de nuit, vinyl imitation parquet
WC séparé, carrelages
Chambre 1 (17m²), vinyl imitation parquet
Salle de bains, double vasque, bain, cabine de douche, sèche-serviette, carrelages
Chambre 2 (12,5m²), vinyl imitation parquet
Salle de douche, lavabo, cabine de douche, sèche-serviette, carrelage
Chambre 3 (18,8m²), vinyl imitation parquet
Chambre 4 (20m²), vinyl imitation parquet
Bureau (7,5m²), vinyl imitation parquet
Sous sols
Cave de rangement de 11,7 m² et vide ventilé
Grenier de rangement dans les combles
Techniques
- Chauffage au gaz (chaudière Viessmann)
- Châssis de fenêtre double vitrage en PVC avec volets déroulants
- Electricité conforme jusqu'en 2049 - bi horaire
- 12 panneaux photovoltaiques
- Alarme
- Toiture en tuiles béton isolée
- Citerne d'eau de pluie 5.200L avec groupe hydrophore sur le WC du rez, le rob ext, du garage - Adouciseur
- Villa reliée aux égouts
