À deux minutes du Lac de Genval, de l’E411 et de toutes les commodités, découvrez cette ravissante villa pleine de charme entièrement rénovée et très soignée, développant 325m² sur un terrain joliment aménagé de 18 ares 23 offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée. Elle propose un hall d’entrée avec espace vestiaire, wc séparé et lave mains, salon avec feu ouvert à cassette de 35m², une salle à manger de 25m², cuisine super équipée avec coin bar à déjeuner toutes pièces avec accès terrasse et jardin, un bureau et un garage 1 voiture. Au 1er : Hall de nuit avec dégagement et placards dressing, 2 chambres, salle de bains, un espace parents comprenant chambre, salle de douche et dressing équipée de placards encastrés. Annexe de 24m² avec entrée privative idéale pour profession libérale ou studio indépendant avec douche et WC. Jardin soigné, planté et réaménagé pour avoir des espaces plats, vastes terrasses dont une couverte, allée en pavées, 6 places de parking avant, passage latéral, remise et châlet de jardin. Le bien a été complètement rénové avec goût en 2004, électricité conforme, 19 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage neufs, aménagement du jardin. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort dans un cadre verdoyant. PEB D n°20250602022617
CARACTÉRISTIQUES
A proximité du Lac de Genval, de l'E411 et de toutes ses facilités, superbe villa des années 30 sur un terrain de 18 ares 23 orienté sud clôturé et haies
Vue dégagée sur la vallée avec aucun vis a vis
Très beau terrain aménagé avec 2 vastes terrasses de plus de 60m², terrasse couverte avec BBQ de 16m², espace verger
Quartier très pratique pour rejoindre les facilités, les commerces, écoles,...
La villa développe +/- 300m²
Techniques :
Châssis en alu double vitrage de 2024
Électricité conforme à confirmer - compteurs bi horaire
Chauffage central au mazout, chaudière de 2004 Buderus et boiler - citerne enterrée de 2.500l
Toiture neuve (2014) en tuiles + isolation
19 Panneaux photovoltaïques (14 de 300W datant de 2014 - 5 de 400W de 2024)
Villa reliée aux égouts
Borne de recharge électrique
Tente solaire
Alarme
Citerne eau de pluie - adoucisseur d'eau
