À deux pas du Lac de Genval, de l’E411 et de toutes les commodités, découvrez cette ravissante villa des années 30 pleine de charme entièrement rénovée et très soignée, développant 242 m² sur un terrain joliment aménagé de 11 ares 43. Elle propose un spacieux hall d’entrée avec une élégante porte vitrée, un séjour lumineux avec cheminée, une vaste cuisine super-équipée (2021) avec îlot central et coin déjeuner, 4 grandes chambres (possibilité d’une 5e), une salle de bains, une salle de douche, une buanderie, caves, un garage en annexe, ainsi que deux emplacements extérieurs. À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin aménagé de deux terrasses ensoleillées et d’un abri de jardin. Le bien a été rénové avec goût : toiture neuve (2025), électricité conforme, 16 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage récents, aménagement du jardin. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort dans un cadre verdoyant. PEB D 20250408003778
CARACTÉRISTIQUES
A proximité du Lac de Genval, de l'E411 et de toutes ses facilités, superbe villa des années 30 sur un terrain de 11 ares 43.
Quartier très pratique pour rejoindre les facilités, les commerces, écoles,...
La villa développe +/- 200m² habitables (242m² selon PEB) + caves et garage
Techniques :
Châssis bois et PVC double vitrage partout, changés entre 2008 et 2024
Électricité conforme - compteurs bi horaire
Chauffage central au mazout (citerne enterrée de 3.000l)
Toiture neuve (2025) en tuiles + isolation
Panneaux photovoltaïques (16) - production 2024 : 4380 kwh
Villa reliée aux égouts (en partie via fosse septique puis égouts)
Possibilité de rachat de la borne électrique
