Au coeur de Rixensart vers Bourgeois : Jolie maison 3 façades située à proximité immédiate des commerces, écoles et transport en communs sur un très beau terrain plat privatif et clôturé de 11 ares 51 ca orienté ouest. Le bien d’une superficie de +/- 220m² se compose comme suit : au rez de chaussée Hall d’entrée, salon avec feu ouvert et salle à manger de 40m² avec accès au jardin, une cuisine et family room, buanderie/chaufferie et atelier. Au premier étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres, une salle de bains et petit bureau donnant accès au grenier de 26m². En sous-sol, caves de rangement voutées. Annexe/garage - PEB E n°20241016002568 - Le bien est à rénover - tous nos biens sur www.hendrix.be
CARACTERISTIQUES
Très bonne situation, à deux minutes du centre de Rixensart accessible à pied : commerces, cinéma, restaurants et écoles et clubs de sports.
Arrêt de bus devant la maison et Gare de Rixensart à 1,5km, à 5 min de la E411.
Jolie maison villageoise en 3 façades construite avant guerre et agrandie dans les années 70 sur un très beau terrain plat de 11 ares 51 ca orienté nord ouest côté terrasse. Elle développe +/- 220 m² + annexe garage.
Rénovations à prévoir tant au niveau technique qu'esthétique.
Techniques :
* Chaudière au mazout, citerne enterrée de 3.000L (raccord au gaz déjà présent dans le bien)
* châssis bois double vitrage
* électricité non conforme
* maison reliée aux égouts
COMPOSITION
REZ
Hall d'entrée (2,5m²), carrelages
Living en L (40m²) avec feu ouvert et baie vitrée sur le jardin et accès terrasse, carrelages
Cuisine semi équipée et family room/coin à déjeuner avec poële (30m²), carrelages
Atelier, buanderie et chaufferie (15m²) donnant accès extérieur
WC séparé et espace de rangement avec placards (8m²)
1ᵉʳ ÉTAGE
Hall de nuit, TP
Chambre 1 (22,3m²) - double pièce en enfilade, TP
Chambre 2 (20m²), TP
Salle de bain (10,4m²), bain, lavabo, wc, vynil
Chambre 3 (17,5m²) avec terrasse, plancher
Espace dressing/accès grenier (5,2m²)
COMBLES
Grenier de rangement (14m² et 12m²)
Caves : Caves voutées
Annexe : petit garage ou espace de stockage
