Maison - à vendre - 1330 Rixensart -

3 1 1 150 m²
Maison
peb-d
Rixensart

Non loin du centre de Rixensart et de toutes ses facilités, jolie villa de plain pied des années 60 en très bon état d'entretien sur un terrain de 9 ares 08 orienté sud-ouest. La villa développe +/- 150 m² et est composée comme suit : Hall d'entrée, séjour de 31m² avec feu ouvert donnant vers la véranda de 17m², cuisine semi équipée, bureau. Le hall de nuit dessert 2 chambres, une salle de doucher et un WC. En sous sols : garage 1 voiture, espace chaufferie et rangement. Grenier de rangement - PEB D n°20241116009185 Offre de vente sous réserve d'acceptation du propriétaire.


CARACTÉRISTIQUES
Non loin du centre de Rixensart et de toutes ses facilités, villa de plain pied des années 60 en partie rénovée depuis 1995 sur un terrain de 9 ares 08 orienté sud-ouest et clôturé.
Quartier agréable, au bout d'un clos
La villa développe +/- 150m² hors garage.

Techniques :

Chaudière au mazout VIESSMANN (1997)
Châssis PVC double vitrage très récent
Electricité non conforme (mono horaire) – alarme
Villa reliée aux égouts - toiture en Eternit.

REZ
Hall d'entrée, carrelages, placard
Séjour (31m²), feu ouvert, carrelages
Véranda avec accès jardin (17m²)
Cuisine semi équipée (7,8m²), accès terrasse, carrelages
Bureau (7,6m²), TP
Hall de nuit, carrelages
Chambre 1 (16,5m²), TP
Chambre 2 (11,5), TP
Salle de douche, meuble lavabo, carrelages
WC séparé

Grenier de rangement avec escalier escamotable, isolé au niveau du plancher

SOUS SOLS (40m²)
Garage 1 voiture, porte électrique
Espace chaufferie et buanderie avec sortie extérieur
Rangement

Bâtiment

Année de construction 1968
Type de toit en pente
Nombre de parking 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1
X de coordonnées xy 50.7076429
Y de coordonnées xy 4.538694899999999

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Double vitrage isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 16.5m²
Chambre 2 11.5m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 31m²
Cuisine 7.6m²
Bureau 7.6m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Véranda Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

À proximité

Magasins 1000m
Transports en commun 500m
Centre sportif 900m
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui
Gare 1000m

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 résidentiel
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité non

Titre de l'annonce

Villa de plain pied, quartier agréable

Energie

Label PEB D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 329
Emission CO2 81
E total 51085
PEB code unique 20241116009185
PEB valide jusqu'au 11/16/2034 00:00
Date du PEB 11/16/2024 00:00

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne Avenue Paola 15, 1330 Rixensart

Général

Référence 6332902
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 150 m²
Disponibilité à l'acte

Situation

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Référence: 6332902
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