Appartement - à vendre - 1330 Rixensart -

2 1 1 110 m²

Appartement

Rixensart

COMPROMIS SIGNE - COMPROMIS SIGNE - Au centre de Rixensart et de ses facilités (commerces, gare, etc, ...), bel appartement situé au 2ième étage dans un immeuble de 2002 orienté sud-ouest côté terrasse. L' appartement développe une superficie de +/- 110 m² + terrasse. Il se compose comme suit : hall d’entrée, living avec accès terrasse, cuisine américaine entièrement équipée, 2 chambres, salle de bain, wc, coin buanderie, cave - grand BOX de garage avec télécommande pour ouverture en sus (35.000€). Electricité conforme, chaudière Vaillant condensation gaz (2024) - PEB A N° 20241119024268 - A découvrir rapidement

Voir plus Voir moins

Situation et informations générales

Situation idéale en plein centre de Rixensart et à 2 minutes à pied de la gare.

Bel appartement en bon état dans un immeuble de 2002 développant une superficie de 110m² + terrasse orientée sud-ouest
Appartement situé au 2ième étage offrant une belle vue dégagée

Techniques :

Châssis pvc double vitrages - Chaudière à condensation Vaillant au gaz 2024

Composition
Hall d'entrée avec espace vestiaire et chaudière, carrelages
Lumineux living (30 m²) avec accès terrasse, carrelages
Cuisine américaine entièrement-équipée, évier, hotte, taque vitro, emplacement lave vaisselle et frigo, carrelages
Ch. 1 (15m²), plancher
Ch. 2 (14m²), plancher
Salle de douche, 2 lavabos,
WC séparé et espace buanderie, carrelages

REMARQUES
Le bien est dans un état d'entretien impeccable
Cave en sous-sols en sus (5.000 eur)
Grand Box de garage avec porte électrique (télécommande) permettant du rangement supplémentaire en sus du prix (35.000€)

Bâtiment

Année de construction 2002

Nombre de garage 1

Parking intérieur Oui

Parking extérieur Non

Parking(s) intérieur 1

Nombre de parking 1

Equipement de base

Accès handicapés Non

Chauffage (ind/coll) individuel

Ascenseur Oui

Double vitrage Oui

Chauffage condensation

Type d'ascenseur personnes

Type de cuisine amer. super-équipée

Sdb douche

Parlophone Oui

Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui

Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1

Chambre 1 15m²

Chambre 2 14m²

Nbre de terrasse(s) 1

Salle de séjour 30m²

Cuisine 9m²

Orientation de la terrasse 1 ouest

À proximité

Magasins 100m

Écoles 200m

Transports en commun 50m

Centre sportif 200m

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Autoroute 3000m

Gare Oui

Gare 50m

Coûts & Frais

Précompte immobilier 1550

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

Charges propriétaire 130

Domaine juridique

Jugement en cours Non

Droit de préemption Non

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Gaz Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 4m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, non conforme

Nom, catégorie & situation

X de coordonnées xy 50.7126885

Y de coordonnées xy 4.5287311

Titre de l'annonce

Appartement 2 chambre sau coeur de Rixensart - PEB A

Energie

Label PEB A

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 77

Emission CO2 15

E total 8422

PEB code unique 20241119024268

PEB valide jusqu'au 11/20/2024 00:00

Date du PEB 11/20/2024 00:00

Spécificités terrain

Orientation du jardin ouest

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne Avenue Georges Marchal 22 boîte D, 1330 Rixensart

Général

Référence 6335014

Catégorie Appartement

Meublé Non

Nombre de chambres 2

Nombre de salle de bain 1

Jardin Non

Garage 1

Terrasse Oui

Parking Non

Surface habitable 110 m²

Disponibilité à l'acte