Duplex - à vendre - 1300 Wavre -

2 1 85 m²
Duplex
peb-b
Wavre

L'Immobilière Hendrix vous propose cette superbe opportunité : Dans le cœur de Wavre, au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 appartements sans ascenseur, magnifique duplex de 85m² + 22m² de terrasse orientée ouest. Il se compose comme suit : lumineux living avec cuisine américaine super équipée fraichement rénovée - WC et vestiaire - grande terrasse de 22 m² orientée ouest - à l'étage, 2 belles chambres - buanderie - salle de bains. Au rez-de-chaussée, deux emplacements de parkings (intérieur et extérieur) inclus. Excellent investissement ! PEB classe B n° 20220801019698 ***Visite virtuelle sur www.hendrix.be*** Retrouvez tous nos biens sur www.hendrix.be

L'immobilière Hendrix vous propose : 

Situation et informations générales

Au centre de Wavre dans une rue à sens unique et à proximité de toutes commodités à pied (gare, commerce, écoles, ....)
Petit immeuble de 4 appartements construit en 2008.
Chauffage individuel au gaz, châssis en bois, adoucisseur d'eau et chaudière.

Appartement duplex situé au 2ème étage de +/- 85m² + grande terrasse ouest de 22m²

Composition

REZ

Hall d'entrée, carrelages
WC séparé, carrelages
Living (30m²), carrelages avec accès à la terrasse.
Cuisine américaine équipée fraichement rénovée, meubles encastrés, hotte, taques vitro, frigo et congélateur séparé, Lave-vaisselle, four combi ( c'est-à-dire four et four micro-ondes), carrelages

Etage
          
 
        Buanderie, prises machines et espace rangement, carrelages
          Ch.1 (11 m²), quickstep
          Salle bains, 2 lavabos, carrelages
          Ch. 2 (15m²), quickstep

Extérieur

2 Emplacements de parking privatif (intérieur et extérieur)
Espace de jardin commun

Remarques
Cuisine entièrement rénovée
Chaudière individuelle au gaz 
Adoucisseur d'eau 

Bâtiment

Année de construction 2008
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur 1
Parking(s) extérieur 1
Nombre de parking 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2
X de coordonnées xy 50.716872
Y de coordonnées xy 4.6141711

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb bain
Double vitrage isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) 2
Chambre 1 11m²
Chambre 2 15m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 30m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

Coûts & Frais

Précompte immobilier 687.82

Charges & Rendement

Charges locataire 100

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé 1878
Revenu cadastral (€) 1008

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis bois

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant est
Orientation du jardin ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 22m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

Bel appart 2 Ch. avec superbe terrasse

Energie

Label PEB B
PEB (E-SPEC) 130
Emission CO2 24
E total 10580
PEB code unique 20220801019698

Type de matériau & évaluation

Niveau sonore calme
Luminosité lumineux

Général

Référence 5081873
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 85 m²

Situation

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Référence: 5081873
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