L'immobilière Hendrix vous propose un ensemble d'un appartement 2 chambres et d'un rez-de-chaussée commercial situé dans un petit immeuble idéalement situé en plein centre-ville d'Ottignies. Le bien est composé au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +/- 80m² avec accès à un jardin de 3ares. Idéal pour y installer une activité commerciale ou une profession libérale. Au premier étage l'appartement offre une pièce de vie de +/-40m², deux chambres de +/-15 et 10m², une salle de douche et une cuisine super équipée (taques au gaz, frigo, hotte, ...). Lumineux et spacieux, il vous séduira par ses 85m² et sa situation qui vous offre un accès à pied à toutes les et commodités : boulangerie, pharmacie, fleuriste, le centre commercial du Douaire, ... Châssis double vitrage, chaudière individuelle au gaz, PEB C et faible charges communes. Idéal si vous souhaitez habiter au-dessus de votre activité ou comme investissement.
Situation et informations générales
Immeuble de rapport composé d'un rez commercial et de 2 appartements 2 chambres à proximité immédiate de la Galerie du Douaire et du centre ville d'Ottignies.
Rez-de-chaussée : Espace commercial
Composition
- Hall d'entrée commun
- +/- 80m² d'espace commercial
- Situation idéale et belle visibilité
- Accès au jardin de 3ares
Technique
Chaudière gaz à cond., individuelle
Entrée indépendante vià le hall d'entrée commun
Remarques :
Actuellement loué avec un bail 9 ans prenant fin le 31/03/2028Loyé potentiel : 950€/mois
1er étage : Appartement 2 chambres
Composition
- Hall d'entrée
- Séjour (±40m²);
- Cuisine américaine équipée( frigo, congélateur, taques au gaz, four et hotte) ;
-WC séparé avec lave-mains;
- 2 chambres (15m² et 10m²) dont une avec terrasse de 6m² orientée nord;
- Salle de douche avec un évier
Technique
Chaudière gaz à cond., individuelle
Racccordment machine à laver dans la cuisine
PEB : C n°20150521001283
Remarques :
Actuellement loué avec un bail 9 ans prenant fin le 14/08/2031
Loyé : 825/mois
Portes ouvertes
Samedi 4 février – 10h à 13h
Rue de Sedent 44, 5000 Namur
