Villa - à vendre - 1301 BIERGES - 695.000 €

4 2 1 244 m²
Villa
peb-c
BIERGES
695.000 €

L’Immobilière Hendrix a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette élégante villa 3 façades, idéalement située dans le très prisé domaine d’Angoussart. Profitez d’un cadre de vie alliant calme et accessibilité : à proximité immédiate des grands axes, des écoles, des commerces et des transports en commun. Édifiée sur un magnifique terrain de 19 ares orienté plein sud, cette propriété offre une superficie habitable de 244 m² et bénéficie d’un certificat PEB avantageux – Classe C. Le rez-de-chaussée séduit par un vaste et lumineux séjour de 50 m² agrémenté d’un feu ouvert, avec accès direct à la terrasse et au jardin – un espace convivial idéal pour recevoir. S’ajoutent une cuisine équipée moderne, un bureau et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres confortables ainsi que 2 salles de bains, dont une en suite pour plus d’intimité. Le sous-sol propose des caves pratiques et un garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade. Retrouvez tous nos bien sur Hendrix.be. PEB C num 20190217004541

TERRAIN ET ENVIRONNEMENT :
Superficie 19 ares 45 ca
Quartier résidentiel de haut standing. Accès très aisé à l'E411
Près de l'école internationale du Verseau
CARACTERISTIQUES :
Jolie villa jumelée. Murs de façades en briques anciennes
Toiture en tuiles. Chassis de fenêtre en méranti à double vitrage.

Chauffage central au mazout (De Dietrich) +/- 10 ans
REMARQUES :
Grande villa dans un domaine prestigieux
DESCRIPTION :
REZ
Hall d'entrée (400/300), placard vestiaire, WC et LM séparés, dalles de Bourgogne
Living (60m2) en L, feu ouvert, poutres anciennes dans la partie salle à manger, dalles de Bourgogne
Cuisine (350/400) semi-équipée, meubles encastrés, évier, taques vitro-céramique, four, hotte, lave-vaisselle, carrelage
Bureau (350/300), lavabo, parquet
ETAGE
Hall de nuit : (250/400)
Ch.1 (300/400), parquet
Ch.2 (300/400), parquet
Ch.3 (300/400), parquet
Salle de bain 2 éviers, carrelage
Ch.4 (26m²) avec salle de bain complète attenante

Grenier de rangement de +/- 30m²

En Sous-Sol:
Chaufferie et buanderie,
Vaste caves de rangement
Double garage en enfillade

Bâtiment

Nombre de garage 2
Nombre de parking 4

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40m²

Nom, catégorie & situation

X de coordonnées xy 50.7240506
Y de coordonnées xy 4.5648798

Titre de l'annonce

Villa 4 ch. dans le domaine d'Angoussart - terrain 19ares 45

Option Textes Supplémentaires

Villa du domaine d'Angoussart- living avec FO - cuisi sup éq - 5 ch - bureau - grenier - caves - garage15 ares - 250m²

Energie

Label PEB C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 241
Emission CO2 44
E total 48657
PEB code unique 20190217004541

Général

Référence 7278984
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage 2
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 244 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Situation

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Référence: 7278984
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