Chaussée de Louvain à Wavre – Située sur l’un des axes commerciaux les plus fréquentés de la région, superbe surface commerciale / showroom d’environ 400 m² bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de passage. Le bien se compose d’un vaste espace showroom avec grande vitrine, d’une mezzanine idéale pour bureaux ou espace administratif, ainsi que d’un entrepôt à l’arrière permettant stockage ou logistique. L’ensemble est en excellent état, rénové et équipé d’un système de climatisation réversible assurant à la fois le chauffage et le refroidissement par pompe à chaleur. Plusieurs emplacements de parking sont inclus pour la clientèle et le personnel. Situation commerciale stratégique à proximité immédiate d’enseignes reconnues telles que Camber, Hubo, Cheminée Liégeois et Fritapapa. Loyer : 4.000 € HTVA/mois. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères b-to-b@hendrix.be – 010 23 87 07
Situé le long de la Chaussée de Louvain à Wavre, ce showroom de ±400 m² bénéficie d’une excellente visibilité dans une zone commerciale dynamique. À proximité immédiate de Camber, Fritapapa, Cheminée Liégeois et Hubo, ce bien est idéal pour toute activité commerciale cherchant un emplacement à fort passage.
Superficie : ±400 m²
Usage actuel : showroom
Disponibilité : immédiatement
Parkings : emplacements disponibles pour la clientèle
Loyer mensuel : 4.000 € HTVA
Garantie bancaire : 6 mois de loyer
Charges annuelles :
Entretien des abords : 300 €
Assurance : 1.100 €
Entretien des toitures (occasionnel) : ±250 €
Marquage parking (occasionnel) : ±250 €
Charges privatives : eau, électricité, chauffage (mazout) par aérothermes
Précompte immobilier : à charge du locataire (montant à confirmer)
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Immobilière Hendrix Entreprise
010 23 87 07
b-to-b@hendrix.be
