Maison - à vendre - 5000 Namur - 399.000 €

4 2 175 m²
Maison
peb-a
Namur
399.000 €

Maison 3 façades, neuve 3 chambres à Vedrin – 175 m² PEB A À vendre à Vedrin, superbe maison neuve de 175m² offrant un cadre de vie moderne, confortable et éco-responsable. Idéale pour une famille, elle se compose d’un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une buanderie, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles de bains aux finitions soignées. Le bien dispose également d'un grand grenier aménageable. Conçue pour minimiser la consommation énergétique, cette maison bénéficie d’un PEB A grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des châssis double vitrage ultra-performants et une isolation optimale. Située dans un environnement paisible, elle offre un accès rapide aux grands axes et se trouve à proximité des écoles, commerces et transports (gare de Namur à 5 km). Prix : 399.000 € Hors TVA (Droits d'enregistrement sur la partie terrain et TVA sur la construction). Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Maison neuve de 175 m² située sur un terrain de 7 ares 15, offrant des volumes généreux et des finitions soignées. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d’une performance énergétique optimale (PEB A), elle allie modernité et confort.

Rez-de-chaussée

Un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes séparées mène à un séjour spacieux et lumineux de plus de 40 m². De larges baies vitrées donnent sur le jardin.

Premier étage

Un hall de nuit dessert trois chambres et deux salles de bains.

  • Chambre 1 : Grande chambre avec vue sur le jardin.
  • Chambre 2 et 3 : Espaces confortables pouvant servir de chambres d’enfants, d’amis ou de bureau.
  • Salle de bains 1 : Équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque et de rangements.
  • Salle de bains 2 : Comprend une douche à l’italienne et un meuble vasque.

Deuxième étage

Grenier aménageable avec esclier pouvant être aménagé en chambre parents

Extérieur et confort de vie

Le jardin, bien exposé, est accessible depuis le séjour et permet de profiter d’un cadre verdoyant. Deux emplacements de parking privatifs sont prévus.

Performance énergétique et équipements

  • Chauffage par le sol au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur.
  • Châssis en double vitrage haute performance.
  • Ventilation mécanique contrôlée (VMC).

Equipements non compris

  • Cuisine à installer
  • Revêtements de sol aux étages
  • Terrasse et aménagements extérieurs
  • Système pouvant relier l'eau de pluie à la maison
  • Peintures


Situation et accessibilité

Quartier résidentiel calme de Vedrin, à proximité du centre du village, des écoles, commerces et transports. Gare de Namur à 5 km et accès rapide aux grands axes routiers (E411, N4).

Maison neuve, éco-performante et prête à être habitée. Contactez-nous pour plus d’informations et une visite.

Descritpif commercial et non contractuel

Nom, catégorie & situation

X de coordonnées xy 50.5017935
Y de coordonnées xy 4.8777227

Titre de l'annonce

Maison neuve à découvrir

Energie

Label PEB A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 62
Emission CO2 15

Général

Référence 6779756
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 175 m²
Disponibilité à l'acte

Situation

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Référence: 6779756
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