Bureaux - à vendre - 1400 Nivelles - 1.300.000 €

800 m²

Bureaux

Nivelles

1.300.000 €

Vous êtes à la recherche d'un espace pour votre entreprise ? Opportunité exceptionnelle de vous établir dans le très convoité Zoning Sud de Nivelles. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers (N25, N93, E40, E19) desservant le Sud de Bruxelles, le Brabant wallon, ainsi que les régions de Mons et Charleroi, cette nouvelle construction offre un espace divisible de 800m², composé de trois entrepôts individuels de 204m², 295m² et 299m² respectivement. Conçu pour offrir un espace fonctionnel et spacieux, ce bâtiment comprend une hauteur libre de 7 mètres, des portes sectionnelles de 4x4,50m, des places de parking extérieures, des zones de manœuvres, ainsi que la possibilité de créer de la surface supplémentaire avec des mezzanines allant de 39 à 130m² (pour des bureaux, du stockage supplémentaire, etc.). Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à contacter notre équipe au 010 23 87 07 ou par email à l'adresse b-to-b@hendrix.be afin de recevoir l'ensemble des documents techniques et de discuter de vos futurs projets.

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** Vente sous régime TVA - 21%**

OPPORTUNITE UNIQUE POUR VOTRE ENTREPRISE OU INVESTISSEMENT
Nouvelle construction offrant un espace de 800m² divisible en trois entrepôts individuels de 204m², 295m² et 299m².
Possibilité de rajouter 130m² de surface avec des mezzanines pour atteindre une surface totale de 940m².

LOCALISATION :
Opportunité exceptionnelle de vous établir dans le très convoité Zoning Sud de Nivelles. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers (N25, N93, E40, E19) desservant le Sud de Bruxelles, le Brabant wallon, ainsi que les régions de Mons et Charleroi.
Centre de Nivelles accessible en moins de 10 minutes.

COMPOSITION:
Espace de 800m² d'entrepôt & atelier

Comporte :
- 3 portes sectionnelles de 4,5m de haut sur 4m de large
- Différentes fenêtres et lanterneaux apportant beaucoup de luminosité
- Dalle de béton polie (15cm) et isolée (10cm) avec belle résistance au sol
- Structure en acier auto-portée
- Murs en beton et panneaux sandwichs isolés (12cm)
- Toiture isolée (12,5cm)
- Arrivée d'eau et d'électricité

Hauteur libre de min. 6,5m et max. 7m.

EXTERIEUR :
- 10 places de parking disponibles privatives
- Des espaces de manoeuvres

DISPONIBILITÉ : Livraison prévue dans les prochains mois

Nom, catégorie & situation

X de coordonnées xy 50.5844627

Y de coordonnées xy 4.3550234

Titre de l'annonce

Opportunité unique de 204 à 940m²

Bâtiment

Nombre de parking 10

Général

Référence 5966190

Catégorie Bureaux

Meublé Non

Nombre de chambres

Nombre de salle de bain

Jardin Non

Garage Non

Terrasse Non

Parking Oui

Surface habitable 800 m²

Disponibilité à la livraison

Situation

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Référence: 5966190

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