Appartement - à vendre - 1300 Wavre - 399.000 €

Caractéristiques

Appartement
Wavre
399.000 €

PEB : B

2 2 131 m² 18.2 m²

Contact

Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4533463

Aspects énergétiques : Espec : 93 KWh/m².an

Description

WAVRE CENTRE - Installé dans un quartier en pleine expansion entre la Place F. Bosch et la gare, avec accès rapide à la E411, spacieux rez-de-chaussée de 131m² avec GRANDE TERRASSE et JARDIN privatif orientés Ouest. Il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilettes invités. Lumineux séjour (45m²) s'ouvrant sur la terrasse en intérieur d'îlot. Cuisine ouverte super-équipée. 2 grandes chambres (18 et 15m²) - salle de bains - salle de douche. Buanderie séparée. Cave incluse et parking obligatoire en supplément. PEB B. Vente du terrain sous droits d'enregistrement et des constructions sous régime TVA (poss. TVA réduite à 6% sous conditions). A découvrir chez Hendrix !

Situation et informations générales

Dans un quartier en pleine expansion entre la Place Bosch et la gare, avec accès rapide à la E411 et à côté de toutes les facilités (axes de communications, bus, université, ....)

Superbe appartement de 131m² avec grande terrasse et jardin privatif orienté ouest.

Techniques: 
Chaudière au gaz à condensation - châssis alu double vitrage - citerne d'eau de pluie alimentant les WC - raccordement à l'égout - compteurs bihoraire - fourreau pour le placement d'une borne électrique placé aux emplacements de parkings.
Finitions aux choix sur base du cahier des charges - nombreuses possibilités de personnalisation 

Composition

REZ  
Hall d'entrée, carrelages
WC + LM, carrelages
Living (45m²), plancher, accès terrasse et jardin
Cuisine américaine super-quipée, carrelages 
Buanderie, prises machines, carrelages
Débarras
Appartement parents:
 - Ch. 1 (18m²) avec espace dressing, plancher
 - Sdb 1, meuble 2 lavabos, bain, carrelages
Ch. 2 (15m²), plancher
Sdd, meuble 1 lavabo, douche, carrelages


Cave de rangement incluse
Emplacements de parking extérieurs en sus (14.500€) pré-équipé pour borne électrique


REMARQUES
Possibilité du régime TVA à 6% sous conditions
Sous régime des droits d'enregistrement pour le terrain et TVA construction- Frais de raccordement, acte de base, etc,... en sus
Garantie décennale 

  • Appartement - Wavre - #4533463-13
  • Appartement - Wavre - #4533463-14
  • Appartement - Wavre - #4533463-15
  • Appartement - Wavre - #4533463-16

Général

Référence 4533463
Catégorie appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 131 m²
Disponibilité 31-12-2022

Aspects financiers

Sous régime TVA Oui

Extérieur

Année de construction (année) 2022
Orientation du terrain (jardin) ouest
Étages (nombre) 4
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 22.4
Accès handicapés Oui
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 26.2 m²
Terrasse 1 (orientation) ouest
Parking (nombre) 2
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 2

Intérieur

Toilettes (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 45 m²
Cuisine Oui
Cuisine (type) amer. super-équipée
Chambre 1 (surface) 15.5 m²
Chambre 2 (surface) 18.1 m²
Salle de bains (type) douche dans le bain
Caves Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 93
PEB (classe) B
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) aluminium
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) centre ville
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - gare Oui

Média

Média libre 6 (contenu) A-0-1

Documents


Plan de situation