hendrix
Appartement - à vendre - 1300 Wavre - 255.000 €
Caractéristiques
Appartement
Wavre
255.000 €
1 1 82 m²
Aspects énergétiques : Espec : 93 KWh/m².an
Description
WAVRE CENTRE - installé dans un quartier en pleine expansion entre la Place Bosch, le centre culturel de la Sucrerie et la gare, avec accès rapide à la E411 et à Louvain-La-Neuve,
le projet "UN JARDIN EN VILLE" se compose de 2 PETITS IMMEUBLES comprenant respectivement 8 et 2 APPARTEMENTS (1 à 3 ch) de 82 à 135 m² tous agrémentés de TERRASSES en façade arrière.
es qualités de l'immeuble se caractérisent tant par la performance au niveau énergétique, que par la configuration des appartements (traversant) et l'agrément d'un intérieur d'îlot verdoyant. Caves (5.000€) et parkings obligatoires (19.000€) en sus. PEB A et B.
Vente du terrain sous droits d'enregistrement et des constructions sous régime TVA (poss. TVA réduite à 6% sous conditions sauf appart. B11 et B21).
Le constructeur choisi est TS Construct ayant de nombreuses références positives.
Situation et informations générales
Dans un quartier en pleine expansion entre la Place Bosch et la gare, avec accès rapide à la E411 et à côté de toutes les facilités (axes de communications, bus, université, ....)
Bel appartement de 82,8m² + terrasse de 10m² orienté sud-est.
Techniques:
Chaudière au gaz à condensation - châssis alu double vitrage - citerne d'eau de pluie alimentant les WC - raccordement à l'égout - compteurs bihoraire - fourreau pour le placement d'une borne électrique placé aux emplacements de parkings.
Finitions aux choix sur base du cahier des charges - nombreuses possibilités de personnalisation
Composition
REZ
Hall d'entrée, carrelages
WC + LM, carrelages
Living (40m²), plancher, accès terrasse
Cuisine américaine super-quipée, carrelages
Buanderie, prises machines, carrelages
Débarras
Ch. 1 (18m²), plancher
Sdd, meuble lavabo, douche, WC, carrelages
Cave de rangement (5.000€) et emplacements de parking extérieur en sus (19.000€) pré-équipé pour borne électrique
REMARQUES
Sous régime des droits d'enregistrement pour le terrain et TVA construction- Frais de raccordement, acte de base, etc,... en sus
Garantie décennale
Général
| Référence | 4643791 |
|---|---|
| Catégorie | appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 82 m² |
| Disponibilité | 01-07-2023 |
Aspects financiers
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Prix de location minimum (montant) | 850 |
| Rendement annuel (pourcentage) (montant) | 850 |
| Permis de bâtir | Oui |
Extérieur
| Année de construction (année) | 2022 |
|---|---|
| Étages (nombre) | 2 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 10 |
| Accès handicapés | Non |
| Terrasse (nombre) | 1 |
| Terrasse 1 (surface) | 10 m² |
| Terrasse 1 (orientation) | sud-est |
| Parking (nombre) | 2 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking extérieur (nombre) | 2 |
Intérieur
| Toilettes (nombre) | 1 |
|---|---|
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine | Oui |
| Cuisine (type) | amer. super-équipée |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Salle de bains (surface (sdb1)) | 4.5 |
| Salle de bains (type) | douche |
| Caves | Oui |
| Buanderie | Oui |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) | 93 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Eau | Oui |
| Gaz | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
| Chauffage (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (type) | gaz |
| Électricité | Oui |
Terrain & envir.
| Zone inondable (Fl.) (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|---|
| Piscine | Non |
Communications
| Environnement (type) | centre ville |
|---|---|
| Environs - autoroute | Oui |
| Environs - magasins | Oui |
| Environs - écoles | Oui |
| Environs - transports en commun | Oui |
| Environs - gare | Oui |