Appartement - à vendre - 1300 Wavre - 399.000 €

Caractéristiques

Appartement
Wavre
399.000 €

PEB : B

2 2 131 m² 18.2 m²

Contact

Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

CONTACTEZ-NOUS

FORMULAIRE DE CONTACT

PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4643788

Aspects énergétiques : Espec : 93 KWh/m².an

Description

WAVRE CENTRE - installé dans un quartier en pleine expansion entre la Place Bosch, le centre culturel de la Sucrerie et la gare, avec accès rapide à la E411 et à Louvain-La-Neuve,
le projet "UN JARDIN EN VILLE" se compose de 2 PETITS IMMEUBLES comprenant respectivement 8 et 2 APPARTEMENTS (1 à 3 ch) de 82 à 135 m² tous agrémentés de TERRASSES en façade arrière.
es qualités de l'immeuble se caractérisent tant par la performance au niveau énergétique, que par la configuration des appartements (traversant) et l'agrément d'un intérieur d'îlot verdoyant. Caves (5.000€) et parkings obligatoires (19.000€) en sus. PEB A et B.
Vente du terrain sous droits d'enregistrement et des constructions sous régime TVA (poss. TVA réduite à 6% sous conditions sauf appart. B11 et B21).
Le constructeur choisi est TS Construct ayant de nombreuses références positives.

Situation et informations générales

Dans un quartier en pleine expansion entre la Place Bosch et la gare, avec accès rapide à la E411 et à côté de toutes les facilités (axes de communications, bus, université, ....)

Superbe appartement de 131m² avec grande terrasse et jardin privatif orienté ouest.

Techniques: 
Chaudière au gaz à condensation - châssis alu double vitrage - citerne d'eau de pluie alimentant les WC - raccordement à l'égout - compteurs bihoraire - fourreau pour le placement d'une borne électrique placé aux emplacements de parkings.
Finitions aux choix sur base du cahier des charges - nombreuses possibilités de personnalisation 

Composition

REZ  
Hall d'entrée, carrelages
WC + LM, carrelages
Living (45m²), plancher, accès terrasse et jardin
Cuisine américaine super-quipée, carrelages 
Buanderie, prises machines, carrelages
Débarras
Appartement parents:
 - Ch. 1 (18m²) avec espace dressing, plancher
 - Sdb 1, meuble 2 lavabos, bain, carrelages
Ch. 2 (15m²), plancher
Sdd, meuble 1 lavabo, douche, carrelages


Cave de rangement (5000€) et emplacements de parking extérieur en sus (19.000€) pré-équipé pour borne électrique


REMARQUES
Possibilité du régime TVA à 6% sous conditions
Sous régime des droits d'enregistrement pour le terrain et TVA construction- Frais de raccordement, acte de base, etc,... en sus
Garantie décennale 

  • Appartement - Wavre - #4643788-13
  • Appartement - Wavre - #4643788-14
  • Appartement - Wavre - #4643788-15
  • Appartement - Wavre - #4643788-16

Général

Référence 4643788
Catégorie appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 131 m²
Disponibilité 01-07-2023

Aspects financiers

Sous régime TVA Oui

Extérieur

Année de construction (année) 2022
Orientation du terrain (jardin) ouest
Étages (nombre) 4
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 22.4
Accès handicapés Oui
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 26.2 m²
Terrasse 1 (orientation) ouest
Parking (nombre) 2
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 2

Intérieur

Toilettes (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 45 m²
Cuisine Oui
Cuisine (type) amer. super-équipée
Chambre 1 (surface) 15.5 m²
Chambre 2 (surface) 18.1 m²
Salle de bains (type) douche dans le bain
Caves Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 93
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) aluminium
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) centre ville
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - gare Oui

Documents


Plan de situation