Bureaux & entrepôts - à vendre - 1480 Tubize - 464.750 €

Caractéristiques

Bureaux & entrepôts
Tubize
464.750 €

401 m²

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Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4429654

Description

Dans le nouveau projet de Zone PME de Tubize, à 800m de parc d'activité de Saintes et à proximité directe de l'autoroute A8 reliant Bruxelles (18min) à Tournai, vous trouverez 41 unités PME et 3 espaces bureaux en vente ou en location, où un écosystème de PME sera créé.

Les unités PME, à destination de surfaces d'Atelier, Entrepôt, Showroom ou Labo, sont d'une surface au sol entre 180m² et 278m² dans lesquelles différentes modularités de mezzanines et fénêtres en façade peuvent être construites afin de combiner votre espace de stockage avec une surface de bureaux. Plusieurs unités peuvent être combinées avec leurs unités voisines (jusqu'à 1050m² d'entrepôt) afin d'offrir des espaces plus grands, pour autant qu'elle ne soient pas séparées par des parrois coupe-feu 120' (en rouge sur plan)

Toutes les unités seront livrées au 3ième trimestre de 2022, en état CASCO pour aménagement par les soins de l'occupant en fonction de son activité et de ses besoins. 

Cette unité (A14) à vocation mixte de entrepôt + bureaux est livrée avec 10 parkings à usage exclusif inclus dans le prix, ainsi qu'une connection eau de ville et fécale, citerne de récupération d'eau de pluie de 5000 litres, électricité 40A (3*400V+N, soit 27.7 kVA) et connectées à la fibre optique. Le bâti est également prévu pour l'installation des panneaux solaires, pompe à chaleur et borne de recharge électrique pour des unités PME à la pointe des normes énergétiques.

Cette unité présente une surface entrepôt de 190m² d'entrepôt au rez, avec une hauteur de 5m50, et une surface bureaux au 1er étage de 209m². De nombreuses fenêtres sont prévues pour une luminosité optimale dans un environnement vert, ainsi qu'une façade en bois CLT pour une touche écologique supplémentaire. 

Elle peut être combinée avec de nombreuses autres unités dans le parc, notamment avec la A15 (180m² entrepôt + 173m² bureaux à l'étage), ou avec d'autre unités à usage d'entrepôt.

Contactez-nous sans attendre au 010/23.87.07 pour plus de détails à propos du cahier des charges et des différentes unités encore disponible en option croisée, ou pour organiser une visite sur des sites semblables.


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Général

Référence 4429654
Catégorie bureaux & entrepôts
Garage Non
Parking Oui
Surface habitable 401 m²
Disponibilité 30-09-2022

Aspects financiers

Terrain (affectation) zone d'activité économique

Extérieur

Année de construction (année) 2022
Type de toit (type) toit plat
Accès handicapés Oui
Parking (nombre) 10
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Sécurité Oui

Intérieur

Eau Oui
Alarme Oui
Computer network Oui
Computer network (type) Fibre optique
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique
Châssis (type) aluminium
Chauffage (type) Pas installé
Égouts Oui
Fosse septique Oui
Installation pour câblage Oui
Câbles téléphoniques Oui
Portance (charge ponctuelle) 2.5 T/m²
Électricité Oui
Électricité (type) 380 V

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) parc industriel
Environnement (type) zone PME
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 1500
Environs - transports en commun (distance (m)) 200
Environs - transports en commun Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 3000
Route d'accès (type) route locale (asphalt)

Plan de situation