Bureaux & entrepôts - à louer - 1300 Wavre - 3.300 €

Caractéristiques

Bureaux & entrepôts
Wavre
3.300 €

580 m²

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Immobilière Hendrix Wavre

010 23 87 00
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Description

ZONING NORD DE WAVRE : Espace industriel à usage multiple : Espace entrepôt de 480m², divisé en deux halls de 210 et 270 m² avec communication entre les 2 halls. 100 m² d'espace bureaux divisé en quatre pièces + espace cuisine et sanitaires Deux portes sectionnelles, et accès facile pour camions. Bonne logistique. 8 places de parking. Grande accessibilité ! A saisir.

Localisation :

Zoning Wavre Nord. Environnement industriel et commercial.

Bureaux situés tout près de l'E411. Permet de rejoindre tres facilement Bruxelles ou Namur. Accès en 5 minutes au centre de Wavre et en 10 minutes à Louvain-la-Neuve. 

Entrepôt :

Un espace entrepôt & Atelier d'un total de 480m² divisé en deux halls
1) Premier entrepôt de 210 mètres.
10 mètres de large pour 21 de long. Porte sectionnelle automatique de 4*4m.
Construction récente. Hauteur centrale de 6m, 4m sur les cotés.

2) Deuxième entrepôt de 270m. 12 mètres de large pour 22.5 de long.
Porte sectionnelle manuelle de 3.5m de large et 3m de haut.
Hauteur libre de 3,4m.

Les espaces sont sans colonne centrale de portance.
Présence d'un aérotherme au gaz pour Entrepôt

Espace bureaux :

L'espace bureau (surface totale de +/- 100 m²) est divisé en quatre pièces :

- Bureau 1 +/- 15m²
- Bureau 2 +/- 15m²
- Bureau 3 +/- 37m²
- Bureau magasinier près de l'entrepôt : 12m²
+ espace cuisine de 12m²
+ Sanitaires en communs avec les autres locataires.

Quickstep au sol. 

Equipement :

- Nouvelle chaudière au mazout. 1 Aérotherme gaz pour le Hall 1.
- Système d'alarme opérationnel.
- Electricité : 3x400V. Compteurs séparés pour les entrepôts.

Info financières :

Loyer de 3300€/ mois
Charges mensuelles avec provision de 225€/mois, comprenant l'entretien et consommations général des communs (jardin, alarme, chaudière,eau et fosse septique).
Précompte Immobilier : 1805€ indexé/an

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  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #3401343-0
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Général

Référence 3401343
Catégorie bureaux & entrepôts
Parking Oui
Surface habitable 580 m²

Aspects financiers

Garantie location (nombre de mois) 3
Servitude Non

Extérieur

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 8
Sécurité Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Revêtement de sol (type) parquet
Cuisine Oui
Salle polyvalente Oui
Entrepôt (surface) 480 m²
Alarme Oui
Double vitrage Oui

Communications

Environnement (type) parc industriel
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 500
Environs - magasins Oui
Environs - transports en commun Oui

Média

Média libre 2 (contenu) A saisir : Entrepôt 480m² + bureaux 100m² dans le Zoning Nord de Wavre !

Plan de situation