Terrain à bâtir - à vendre - 1315 Incourt - 195.000 €

Caractéristiques

Terrain à bâtir
Incourt
195.000 €

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Immobilière Hendrix Wavre

010 23 87 00
immo@hendrix.be

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Description

Magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 18 ares 40 centiares contigu à une zone agricole. Le terrain développe une façade à rue de 41,78m et est orienté Sud. Idéal pour une villa 4 façades, les amoureux de la campagne et du calme. Les facilitées sont à moins de 5 min (commerces, écoles, ....) - à découvrir sans tarder . Renseignement au 010/23.87.000

Situation et informations générales

Située dans un quartier calme et campagnard tout en étant à 5min de nombreuses facilités (commerces "AD Delhaize", ... écoles) et 20min de Louvain-La-Neuve
Magnifique terrain de 18 ares 40ca surélevé par rapport à la rue et offrant une vue arrière.
Le terrain se situe dans une rue calme

L’environnement est composé tant de villas de type résidentiel et villageois que de champs et chemin invitant à la ballade

Situation urbanistique :

Le terrain est situé pour partie en zone rouge soit en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur et l'autre partie en zone agricole

La parcelle n’est pas située en zone inondable.

La parcelle n’est pas concernée par un plan de lotissement qui imposerait des prescriptions urbanistiques précises.

Au vu des éléments du plan de secteur, de l’environnement bâti, le terrain est destiné uniquement à la construction d’une habitation 4 façades.

Eléments d’appréciation divers :

  • Le bien bénéficie d’une bonne accessibilité
  • Le terrain est surélevé par rapport à la rue et puis est plat
  • La largeur à rue est de +/-41,78m
  • Terrain actuellement occupé par des vaches mais pas de bail à ferme. Il est bien entretenu et permet de facilement se projeter
  • Belle vue arrière
  • La construction devra s'implanter dans la zone rouge au plan ci-annexé en photo









Equipements :

  • eau
  • électricité
  • téléphone et télédistribution
  • L'égouttage devrait être présent mais la localisation à vérifier d'après le plan de SPGE


Frais :

  • Droits d'enregistrement
  • Frais de notaire

  • Terrain à bâtir - Incourt - #4936807-0
  • Terrain à bâtir - Incourt - #4936807-1
  • Terrain à bâtir - Incourt - #4936807-2
  • Terrain à bâtir - Incourt - #4936807-3
  • Terrain à bâtir - Incourt - #4936807-4
  • Terrain à bâtir - Incourt - #4936807-5

Général

Référence 4936807
Catégorie terrain à bâtir
Surface du terrain 1840 m²
Disponibilité 31-10-2022

Aspects financiers

Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 18/40/00
Terrain (affectation) zone d'habitat rurale

Extérieur

Orientation du terrain (jardin) sud

Intérieur

Destination bâtiment (type) privé - habitation
Eau Oui
Électricité Oui
(niveau sonore) très calme
(luminosité) lumineux

Terrain & envir.

Prof & largeur terrain (profondeur) 40.73
Prof & largeur terrain (largeur) 41.78
Niveau du terrain (type) terrain surrélevé
Relief du terrein (type) plat
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) campagne
Environs - magasins (distance (m)) 2000
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 2200
Environs - écoles Oui

Plan de situation