Terrain à bâtir - à vendre - 1301 Wavre - 280.000 €

Description

Idéalement situé sur la commune de Bierges à proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, gare de Wavre, ...), magnifique terrain de 23 ares 82 pour une villa 4 façades orienté ouest arrière. Il développe une façade à rue de 26,87m. S'agissant d'une division de terrain seul les prescriptions usuelles du Brabant Wallon sont d'application. A découvrir sans attente -

Situation et informations générales

Située dans un quartier calme et campagnard tout en étant à proximité de Wavre et de ses facilités
Magnifique terrain de 23 ares 82 ca 
Quartier calme et campagnard 
Le terrain se situe dans une rue calme et surélevé par rapport à la rue

L’environnement est composé tant de villas de type résidentiel que de champs et chemin invitant à la ballade

Situation urbanistique :

Le bien est situé en zone rouge soit en zone d'habitat au plan de secteur.

La parcelle n’est pas située en zone inondable.

La parcelle n’est pas concernée par un plan de lotissement qui imposerait des prescriptions urbanistiques précises.

Au vu des éléments du plan de secteur, de l’environnement bâti, le terrain est destiné uniquement à la construction d’une habitation 4 façades.
Servitude de passage à l'arrière du terrain sur une largeur de 5m pour un passage au profit du lot 2 adjacent.
La Ville de Wavre imposera peut-être un seul accès pour le lot 1 et 2 afin d'éviter les ouvertures de talus

Eléments d’appréciation divers :

• Le bien bénéficie d’une bonne accessibilité
• Le terrain est surélevé par rapport à la rue
• La largeur à rue est de +/-26m
• Terrain actuellement cultivé (pas de bail à ferme).

Equipements :

• eau
• électricité
• Egouts
• téléphone et télédistribution

Frais :

• Droits d'enregistrement
• Frais de notaire, de bornage et mesurage