Villa - à vendre - 5030 Gembloux - 450.000 €

Caractéristiques

Villa
Gembloux
450.000 €

PEB : G

4 4 240 m² 4493 m²

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Hendrix-Bierges

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Aspects énergétiques : PEB No. 20210726010133  -  Espec : 576 KWh/m².an  -  Etotale : 106699 KWh/an

Description

L’immobilière Hendrix vous propose cette spacieuse villa, à rénover et au beau potentiel, située au calme sur un terrain de fond de 44 ares 93 ca en bordure de champs, entre Gembloux et Namur. Construite en 1977, elle offre une superficie totale de 240 m2 et 130 m2 de caves et double garages. Sa composition est la suivante : hall d’entrée avec WC séparé menant vers un living en L de 49 m², cuisine séparée, salle à manger, véranda, une chambre avec une salle de bains attenante. Au 1ier étage, un hall de nuit desservant une chambre parentale avec salle de douche, 2 chambres et une salle de bains. En sous-sols, de belles caves sous toute la maison avec accès à un double garage très spacieux. Nombreux travaux sont à prévoir mais un beau potentiel est à exploiter – A découvrir sans tarder ! PEB n° 2 20210726010133 Classe G. Tous nos biens sur www.hendrix.be

Situation et informations générales

Située à Beuzet, entitée de Gembloux, au calme et en bordure des champs dans une rue résidentielle perpendiculaire à la chaussée de Namur, reliant soit Gembloux, soit Namur en moins de 15 minutes et à proximité à pied des transports en commun, sur un terrain de 44 ares 93 orienté sud.

Villa construite en 1977 d’une superficie totale de 240 m² et 130 m² de caves et double garage.

Chauffage électrique. Électricité non conforme. PEB classe G.


Composition (RDC)

Living (+/- 49m²), carrelages
Cuisine équipée (+/- 13m²), carrelages
Salle à manger (+/- 14m²), carrelages
Véranda
Chambre 1 (+/- 9m²), tapis plain
Salle de bains, baignoire, éviers, WC et bidet

Composition (1er étage)

Chambre 2 (+/- 20m²), tapis plain
Salle de douche, douche, évier
Chambre 3 (+/- 17m²), tapis plain  
Chambre 4 (+/- 10m²), tapis plain 

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Général

Référence 4426077
Catégorie villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 240 m²
Surface du terrain 4493 m²
Disponibilité 31-08-2021

Aspects financiers

Cadastre (section) C
Cadastre (n°) 270h
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 4493
Revenu cadastral (€) (montant) 1502
Rev. cad. indexé (montant) 2738
Précompte immobilier (montant) 1432.32
Habité Non
Sous régime TVA Non
Intimation en justice (type) règlement à l'amiable
Permis de bâtir Oui
Terrain (affectation) zone d'habitat
Droit de préemption Non
Permis de lotir Non
Jugement en cours Non

Extérieur

Année de construction (année) 1977
Étages (nombre) 1
Type de toit (type) toit en forme de tente
Accès handicapés Oui
Parking (nombre) 4
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 49 m²
Salle à manger (surface) 14 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 13 m²
Cuisine (type) non-équipée
Chambre 1 (surface) 9 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Salle de bains (type) bain
Salle de douches (nombre) 1
Caves Oui
Bureau Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 576
PEB (émission CO2) 164
PEB (classe) G
PEB (E totale (Kwh/an)) 106699
PEB (code unique) 20210726010133
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique
Châssis (type) bois
Chauffage (type) electrique
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Attestation du sol Oui
Piscine Non

Communications

Environnement (type) campagne
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 5000
Environs - magasins (distance (m)) 5000
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 800
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 1100
Environs - centre sportif Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 1000

Média

Média libre 2 (contenu) Spacieuse villa de 1977 à rénover située au calme sur un terrain de fond en bordure de champs, entre Gembloux et Namur. De nombreux travaux sont à prévoir mais un beau potentiel est à exploiter – A découvrir sans tarder ! PEB n° 2 20210726010133 Classe G.4ch - 240m² - 3sdb - 44ares 93ca

Plan de situation