Immeuble mixte - à vendre - 5030 Gembloux - 350.000 €

Caractéristiques

Immeuble mixte
Gembloux
350.000 €

PEB : C

2 390 m²

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Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4195722

Aspects énergétiques : PEB No. 20150527030406  -  Espec : 200 KWh/m².an  -  Etotale : 22232 KWh/an

Description

GEMBLOUX-CENTRE : Rez Commercial de 186m² ainsi qu'un appartement au dessus avec accès séparé. La partie commerciale offre un belle vitrine à rue de 6 mètres et une belle visibilité. Logistique optimale grâce à un petit garage sur le coté, avec porte sectionnelle qui donne directement sur la rue (idéal pour déchargement et stockage). Grande facilité de parking tout proche !! Petit bureau à l'arrière du magasin - Grand espace ouvert style Showroom à l'avant de +/- 120m². Chaudière récente. L'appartement fait +/- 100m² sur deux étages avec une belle terrasse. Nouvelle cuisine, 2 chambres - salle de bain - living plein sud. Accessible grâce aux grands axes (on rejoint vite la N4 et l'E411) et aux transports en commun (arrêt de bus à quelques dizaines de mètres. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Visite à convenir avec l'agence ! Tous nos biens sur www.hendrix.be PEB n°20150527030406 Classe C 200 Kwh/m².an





POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN PLUS UNE SURFACE DE 250M² ACCOLÉE A CELLE-CI, POUR POUR LA CONSTITUTION D'UNE ENTITÉ DE 466M².
Permet ainsi de bénéficier d'une double entrée avant (Place de l'Orneau) / arrière (Rue Théo Toussaint)

LOCALISATION

En plein centre, idéalement situé près de la place de l'orneau (carrefour de plusieurs rues commerçantes).

Accessible très facilement grâce aux grands axes et aux transports en commun.
Parking public tout proche, à 50 mètres, sur la place de l'Orneau. 
 
COMPOSITION

Espace de 186m² dans bâtiment récent entièrement carrelé :

Vitrine de 6m
Largeur totale à rue de 10m (vitrine + garage)
Surface magasin de +/- 186 m²
Garage de 30 m²
Bureau de 21 m²
Sanitaires


CARACTERISTIQUES 

Câblage informatique et téléphonique
Chauffage au gaz
Compteur individuel
Système anti incendie en ordre
Alarme avec détecteurs 
Possibilité de visuel sur facade
 
 
OCCASION A SAISIR 
Ne tardez pas à contacter l'agence pour demander une visite.

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Général

Référence 4195722
Catégorie immeuble mixte
Nombre de chambres 2
Garage Oui
Surface habitable 390 m²
Disponibilité 17-06-2020

Extérieur

Étages (nombre) 1
Garage (nombre) 1

Intérieur

Destination bâtiment (type) showroom
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 200
PEB (émission CO2) 37
PEB (classe) C
PEB (E totale (Kwh/an)) 22232
PEB (code unique) 20150527030406
Eau Oui
Gaz Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Oui

Communications

Environnement (type) commerce
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui

Plan de situation