Maison - à vendre - 3090 Overijse - 575.000 €

Caractéristiques

Maison
Overijse
575.000 €

PEB : C

3 1 150 m² 631 m²

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Immobilière Hendrix Genval

010 23 87 00
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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4806261

Aspects énergétiques : PEB No. 202002200002251042RES1  -  Espec : 275 KWh/m².an  -  Etotale : 42311 KWh/an

Description

L'immobilière Hendrix vous propose : une belle villa 4 façades située dans un environnement calme à Overijse et dans une rue résidentielle proche de la E411 Namur-Bruxelles. Sur un terrain de 6 ares 31 ca, elle développe une superficie habitable de 150 m² + garage et caves et se compose comme suit : lumineux séjour avec feu ouvert, cuisine super-équipée séparée du séjour avec coin à déjeuner, accès à la terrasse et au jardin orientés sud-ouest, WC séparé - à l'étage : hall de nuit qui dessert la chambre n°1(±11m²), chambre n°2 (±12m²), salle de bains (à rénover), chambre n°3 (±20m²), grenier de rangement. Garage accessible depuis la maison pouvant accueillir deux voitures. Caves + buanderie. Jardin totalement redressé orienté sud-ouest PEB C - 275 kWh/m²an - n°202002200002251042RES1- A voir sans tarder ! Contact au 0471/22.16.17.
Situation et informations générales

Située à Overijse dans un quartier résidentiel convoité, proche de toutes les facilités (commerces - bus - écoles) et à 5 minutes en voiture de la gare de Hoeilaart et de la gare de Groenendael avec un accès aisé vers Bruxelles via l’E411. 

Charmante villa 4 façades construite en 1967 sur un beau terrain plat et arboré de 6 ares 31 ca orienté Sud-Ouest.

La maison développe une superficie habitable de +/-150 m² + garage et caves.


Composition

Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, carrelages en damier, WC séparé avec lave-mains
Lumineux séjour (±48m²) avec feu ouvert, parquet massif
Spacieuse cuisine (±15m²) super équipée et séparée du séjour avec coin à déjeuner, carrelages
(Appareils électroménagers (2020) : four, taques à induction, micro-ondes, hotte, frigo, congélateur, double éviers, meubles de rangement, plan de travail en granit).
- Terrasse et le jardin orientés Sud-ouest

Au 1er étage :
Hall de nuit, quickstep
Ch. 1 (±11m²), quickstep
Ch. 2 (±12m²), quickstep
Ch. 3 (±20m²) avec placard intégré, quickstep
Salle de bains, 1 évier. prévoir une rénovation

Au sous-sol :

Garage (±48²), deux voitures et grandes caves, buanderie.

Techniques :
Chaudière au gaz
Châssis en bois  double vitrage
Volets manuel au rez-de-chaussée 
Villa reliée aux égouts
Electricité conforme 
Compteur bi-horaire
PEB : C n°202002200002251042RES1

  • Maison - Overijse - #4806261-0
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Général

Référence 4806261
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 631 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (section) B
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 6a31ca
Rev. cad. indexé (montant) 2288
Habité Non
Propriété (type) propriété complète
Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 1967
Rénovation (année) 2021
Orientation du terrain (jardin) sud ouest
Étages (nombre) 1
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 15 m²
Terrasse 1 (orientation) sud-ouest
Terrasse 2 (surface) 15 m²
Parking (nombre) 3
Garage (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 48 m²
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 15 m²
Cuisine (type) super-équipée
Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 20 m²
Salle de bains (type) bain
Grenier Oui
Caves Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 275
PEB (émission CO2) 8501
PEB (classe) C
PEB (E totale (Kwh/an)) 42311
PEB (code unique) 202002200002251042RES1
PEB (datetime)
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique
Châssis (type) bois ou pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz
Égouts Oui
Volets Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui
(niveau sonore) calme
(luminosité) lumineux

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) résidentiel
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - gare Oui

Plan de situation